Villa 4 chambres 244 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale244 m² -
Superficie du terrain232 m²
Description
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Voici quelque chose de spécial à présenter ici : une villa jumelée moderne dans l'un des plus beaux endroits que vous puissiez imaginer, à seulement 100 mètres de la mer à Banjole !
C'est le genre d'endroit qui se démarque parce qu'il est rare, il est unique, à quelques pas de la plage, tout en offrant toute l'intimité et la tranquillité que vous pourriez souhaiter.
La superficie totale de chaque villa est de 244 m². Le terrain de chaque villa est de 232 m².
Chaque villa s'étend sur trois étages, et chacun est conçu avec intention.
Au rez-de-chaussée, vous avez deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse couverte au bord de la piscine. Il y a également deux salles de bains. Mais ce n'est pas tout : le rez-de-chaussée offre également une cuisine d'été, parfaite pour les réunions de famille et d'amis. FrançaisIl y a des toilettes invités, un local technique et une buanderie : tous les éléments essentiels pour une vie confortable.
Montez au premier étage, et c'est là que les choses deviennent intéressantes. Vous trouverez un salon ouvert, une cuisine et un coin repas, le tout donnant sur une terrasse spacieuse. Et laissez-moi vous dire, la vue de là-haut ? C'est quelque chose d'autre. Il y a même un jacuzzi qui vous attend sur cette terrasse, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. De plus, il y a aussi une salle de bain à cet étage. Ce qui rend cette villa vraiment unique, c'est la façon dont l'espace de vie est entièrement concentré sur ce premier étage, une conception intentionnelle pour maximiser le confort et ces magnifiques vues.
Et au dernier étage ? Vous avez deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une autre terrasse pour profiter de l'air marin.
L'emplacement est essentiel ici, les amis. Vous êtes à seulement 100 mètres de la plage, avec une marina pour votre bateau à proximité. Commerces, restaurants, bars de plage : tout est à moins de 3 minutes en voiture.
De plus, vous êtes juste à côté du magnifique parc naturel de Kamenjak, entouré de verdure, de paix et d'intimité.
Cette villa est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et de 4 climatiseurs dans les chambres, plus un autre pour le salon.
Il y a une piscine chauffée avec une couverture thermique et la propriété est entièrement meublée, prête à vous accueillir. Elle dispose même d'une clôture électrique avec télécommande et, oui, la villa est reliée au réseau d'égouts.
C'est le genre de propriété qui n'arrive pas souvent. Elle a tout ce dont vous avez besoin : luxe, intimité et un emplacement imbattable.
Ne la manquez pas.
Vous pouvez acheter les deux villas, si nécessaire.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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