Maison 3 chambres 115 m² Grad Split, Croatie

Immeuble Résidentiel-Commercial dans un Emplacement Prestigieux, Split, Centre Au cœur de la vieille ville, ce magnifique bâtiment en pierre est situé à seulement une rangée de la mer et de la célèbre Split Riva. Cette propriété unique se trouve à seulement quelques pas de deux places principales de la ville, la Pjaca animée et la charmante Place des Fruits. Situé dans un endroit exceptionnel qui rayonne de charme historique et d'esprit méditerranéen. Grâce à sa situation exceptionnelle, il offre le mélange parfait de vie urbaine et d'ambiance méditerranéenne authentique. Les environs abritent de nombreux restaurants, cafés, boutiques et galeries, tous les monuments de la ville étant facilement accessibles. Le bâtiment offre une superficie brute totale de 196 m², avec une superficie nette utilisable (NKP) de 115,11 m², situé sur un terrain de 38 m², et s'étend sur quatre étages. Le bâtiment dispose également d'un grenier non résidentiel d'une hauteur sous plafond de 2,19 mètres et d'une superficie totale de 32,48 m². Au fil du temps, le bâtiment a été entretenu et rénové, avec la dernière adaptation en 1982. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine de restaurant, un débarras et deux toilettes invités. La zone en face du bâtiment, meublée de tables de restaurant et de parterres de fleurs, offre une agréable atmosphère de restauration en plein air. Les premier, deuxième et troisième étages du bâtiment sont accessibles par une entrée externe séparée et sont reliés entre eux par des escaliers internes semi-circulaires en béton et des couloirs avec des fenêtres offrant une lumière du jour abondante. Chacun des premier et deuxième étages dispose d'un studio, avec un NKP total de 25,09 m². Les studios se composent d'une chambre spacieuse, d'un coin cuisine séparé et d'une salle de bains avec toilettes et douche. Plusieurs fenêtres permettent à beaucoup de lumière naturelle et de soleil d'affluer dans les studios. Au troisième étage, il y a un studio avec un NKP total de 26,26 m², composé d'une pièce spacieuse, d'un coin cuisine séparé, d'une salle de bain avec toilettes et d'un espace d'entrée avec une loggia de 2,48 m². La loggia offre une belle vue sur les vieilles maisons en pierre et les environs, offrant un espace supplémentaire pour la détente. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des activités touristiques, des investissements commerciaux ou une vie confortable au cœur même de Split. En raison de sa valeur historique, de sa position idéale et de ses installations d'accueil déjà établies, il présente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment représente une opportunité parfaite pour divers types d'investissements, des installations touristiques aux espaces d'affaires avec une adresse prestigieuse. Les zones spacieuses et lumineuses offrent une flexibilité pour différents usages, maximisant chaque mètre carré. La ville de Split offre une opportunité d'investissement unique, grâce à sa riche histoire, ses monuments culturels et son charme méditerranéen unique. Être situé en plein centre de cette ville, c'est profiter de la proximité de toutes les attractions clés, du palais de Dioclétien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, des rues charmantes, des meilleurs restaurants et cafés, ainsi que de magnifiques côtes et plages. Vivre ou séjourner à Split, c'est vivre l'esprit de la Rome antique, du Moyen Âge, et du baroque, tout en profitant du rythme dynamique de la vie moderne. Cette propriété présente une opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Dalmatie, dans une ville qui attire continuellement des visiteurs du monde entier. L'aéroport de Split n'est qu'à 20 km, tout comme la sortie de l'autoroute A1 en direction de Zagreb et Dubrovnik, et le port des ferries se trouve à quelques minutes à pied. Villes à proximité : Trogir, Sibenik, Makarska Voir la visite virtuelle : I29420 Dobrić