villa de 3 chambres 120 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale120 m² -
Superficie du terrain2 869 m²
Description
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La commune de Kršan couvre aujourd'hui une partie de ce qui était autrefois la commune de Labin.
Cette région se trouve dans la partie centrale de la côte est de la péninsule d'Istrie, nichée entre la baie de Kvarner, la baie de Plomin, la vallée de la rivière Raša, les pentes de l'Istrie centrale et la région du mont Učka près de la baie de Brestova. Le climat y est doux et méditerranéen, avec des fluctuations de température minimales. Les hivers sont rares et la région bénéficie d'un ensoleillement et d'une chaleur abondants.
Dans un petit village paisible à seulement 10 km de la mer, nous vous présentons cette superbe maison neuve moderne d'une surface habitable de 120 m². La propriété est située sur une colline, offrant une vue panoramique sur le mont Učka. Le terrain, d'une superficie de 2 869 m², est entièrement clôturé, ce qui garantit une intimité totale. Le domaine comprend une maison à deux étages, un bâtiment auxiliaire avec une piscine et une aire de jeux spacieuse avec diverses commodités. Le paysage environnant est composé d'oliviers, d'arbres et d'une nature intacte.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine, un coin repas, un salon, une salle de bain et un accès à une petite terrasse couverte, ainsi qu'à une terrasse plus grande avec une terrasse ensoleillée, une piscine et des installations supplémentaires. A l'étage, accessible par un escalier en fer, se trouvent trois chambres confortables et une salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine avec une terrasse ensoleillée, d'une belle pelouse, d'un terrain de sport et d'un bâtiment supplémentaire équipé d'une table à manger, d'une cuisine et de toilettes. Le grand jardin, le design moderne et l'emplacement serein font de cette propriété un lieu idéal pour une retraite de vacances.
Ref:RE-U-32793Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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