villa de 5 chambres 332 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale332 m² -
Superficie du terrain1 879 m²
Description
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Villa méditerranéenne lumineuse entourée de verdure à Svetvincenat avec vue panoramique !
Superficie totale de 332 m². Terrain de 1879 m².
La villa méditerranéenne, avec son charme et son architecture intemporels, présente une façade partielle en pierre qui se fond parfaitement dans le village et le paysage environnants.
Conçue pour la longévité et la qualité de vie, cette maison offre un équilibre harmonieux d'élégance, de luxe, de fonctionnalité et de confort sur deux étages.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un aménagement ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et une buanderie avec espace de rangement.
Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L'une de ces chambres s'ouvre sur une terrasse avec une pergola et une baignoire de massage.
Le vaste jardin, luxuriant de plantes méditerranéennes, est agrémenté d'équipements supplémentaires tels qu'un bâtiment auxiliaire de 48 m² et une piscine chauffée de la même taille, avec un solarium.
L'excellent emplacement de la propriété et sa conception réfléchie en font un lieu idéal pour une vie de famille confortable ou comme opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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