Villa 4 chambres 260 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$1,53M

$5,872/m²

Villa 4 chambres 260 m² Omisalj, Croatie

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ID: 2517004

Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

260 m²
Superficie du terrain

830 m²

Description

Maison rustique avec piscine et vue sur la mer à Malinska, sur l'île de Krk!

Cette charmante maison rustique, de 260 m2, est récemment rénovée et exquisement décorée, offrant un mélange parfait de charme ancien et des équipements modernes sur trois étages.

Le sous-sol dispose d'une cave à vin confortable, idéal pour stocker vos millésimes préférés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien aménagée avec un coin repas et un salon spacieux, avec une cheminée en pierre. Cette zone s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.

Le premier étage comprend une salle de bains avec WC, deux chambres et une grande terrasse couverte. Le grenier abrite deux chambres supplémentaires et une petite chambre avec toilettes.

La cour magnifiquement aménagée de 830 m2 dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une table en pierre avec bancs pour dix personnes. La piscine accueillante, équipée d'un système d'électrolyse, est entourée de plantes méditerranéennes et comprend un système d'irrigation. Il y a aussi deux places de parking dans le jardin.

La maison a été méticuleusement adaptée avec une excellente isolation thermique, de nouvelles installations électriques et d'eau, une pompe à chaleur avec régulation de la température, un système de bobines de ventilateur, et le chauffage au sol dans les salles de bains. Il est entièrement meublé et relié au réseau d'égouts de la ville.

Situé dans une position privilégiée, cet établissement offre une intimité complète et le cadre parfait pour le repos et la détente.

Réf: RE-U-32246

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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