Villa 4 chambres 230 m² Opcina Karlobag, Croatie

Opcina Karlobag, Croatie

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ID: 2337200

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Lika-Senj
Village

Opcina Karlobag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

230 m²
Superficie du terrain

340 m²

Description

Maison jumelée exclusive avec piscine à Mandre, Pag!

C'est l'une des deux villas jumelées, où les deux sont à vendre.
Cela pourrait être idéal pour les deux amis ou frères.

Nous vous proposons à la vente cette exceptionnelle maison jumelée, n° 1, située à seulement 300 mètres de la mer.
Cette propriété exclusive, actuellement dans ses dernières étapes de construction, dispose de deux étages, chacun avec sa propre entrée, cour, et jardin complet avec une piscine. La maison no 1 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un salon ouvert, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, et un accès direct au jardin avec piscine. Le premier étage dispose de trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, avec la chambre principale avec une terrasse. La surface habitable totale est de 230m2.

La maison est vendue entièrement meublée. Chaque unité comprend deux places de stationnement. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux, offrant à la fois un caractère unique et un luxe. Les caractéristiques comprennent:

Fenêtres triple vitrage Rehau avec moustiquaires intégrées et verre solaire pour une isolation supplémentaire.
Céramique haut de gamme de Marazzi en grands formats.
Mélangeurs et douches dissimulés, lavabos intégrés avec mobilier de salle de bains design.
Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les chambres.
Système maison intelligent avec contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application.
Surveillance vidéo avec surveillance 24 heures sur 24.
Un mur de 1,50 mètre de hauteur entourant la propriété pour l'intimité et le confort.
Une piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet.
Un sauna et un jacuzzi pour quatre personnes.

Il existe également une option d'achat des deux unités par accord avec l'investisseur. Cette propriété est parfaite pour la vie et les vacances, et elle offre une opportunité d'investissement rentable pour les locations saisonnières.

Réf: RE-U-31860

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.