Villa 4 chambres 230 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain340 m²
Description
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Maison jumelée neuve exclusive avec piscine à Mandre, Pag !
C'est l'une des deux villas jumelées, où les deux sont à vendre.
Elle pourrait être idéale pour les deux amis ou frères.
Nous vous proposons à la vente cette exceptionnelle maison jumelée, n°1, située à seulement 300 mètres de la mer.
Cette propriété exclusive, actuellement en phase finale de construction, comprend deux étages, chacun avec sa propre entrée, sa cour et son jardin avec piscine. La maison n°1 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec salle de bains. -une salle de bains privative, un espace de vie décloisonné, un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas, et un accès direct au jardin avec piscine. Le premier étage comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la chambre principale bénéficiant d'une terrasse. La surface habitable totale est de 230 m².
La maison est vendue entièrement meublée. Chaque unité comprend deux espaces de stationnement. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux, offrant à la fois unicité et luxe. Les caractéristiques comprennent :
- Fenêtres Rehau à triple vitrage avec moustiquaires intégrées et verre réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire.
- Céramiques haut de gamme de Marazzi en grands formats.
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- Mitigeurs et douches encastrés, lavabos intégrés avec meubles de salle de bain design.
- Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces.
- Système de maison intelligente avec contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application.
- Vidéosurveillance avec surveillance 24h/24.
- Un mur de 1,50 mètre de haut entoure la propriété pour plus d'intimité et de confort.
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- Une piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet.
- Un sauna et un jacuzzi pour quatre personnes.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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