Villa 4 chambres 230 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain340 m²
Description
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Maison jumelée neuve exclusive avec piscine à Mandre, Pag !
C'est l'une des deux villas jumelées, toutes deux à vendre.
Elle pourrait être idéale pour deux amis ou frères.
Nous proposons à la vente cette exceptionnelle maison jumelée, n°1, située à seulement 300 mètres de la mer.
Cette propriété exclusive, actuellement dans ses dernières étapes de construction, comprend deux étages, chacun avec sa propre entrée, sa cour et son jardin avec piscine. La maison n°1 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec une salle de bain en suite, un salon ouvert, un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas, et un accès direct au jardin avec une piscine. Le premier étage comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la chambre principale disposant d'une terrasse. La surface habitable totale est de 230 m².
La maison est vendue entièrement meublée. Chaque unité comprend deux places de parking. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux, offrant à la fois unicité et luxe. Français : Les caractéristiques comprennent :
- Fenêtres à triple vitrage Rehau avec moustiquaires intégrées et verre réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire.
- Céramiques haut de gamme de Marazzi en grands formats.
- Mitigeurs et douches encastrés, lavabos intégrés avec meubles de salle de bains design.
- Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces.
- Système de maison intelligente avec contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application.
- Vidéosurveillance avec surveillance 24 heures sur 24.
- Un mur de 1,50 mètre de haut entourant la propriété pour plus d'intimité et de confort.
- Une piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec une cascade intégrée et un équipement complet.
- Un sauna et un jacuzzi pour quatre personnes.
Il existe également une option d'achat des deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est parfaite pour vivre et passer des vacances, et elle présente une opportunité d'investissement rentable pour les locations saisonnières.
Ref:RE-U-31860Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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