Appartement 2 chambres 97 m² Novigrad, Croatie

ISTRIE, NOVIGRAD – Appartement au premier étage dans un immeuble neuf exclusif avec vue sur la mer Immeuble neuf de luxe à Novigrad, à seulement 800 m de la mer, des belles plages et du centre historique de la ville.La construction de 2 bâtiments séparés avec un total de 14 appartements est prévue. Les deux bâtiments sont répartis sur 3 étages. L'espace de stationnement est prévu avec 24 places de parking couvertes et un local de rangement pour chaque appartement. Les locaux seront équipés d'un ascenseur, d'une surveillance vidéo de la zone d'entrée et d'un espace pour ranger les vélos.IMMEUBLE A, APPARTEMENT 1-DAppartement de deux pièces au premier étage de l'immeuble avec vue sur la mer, qui comprend un débarras de 3,90 m² et 1 place de parking couverte de 12,50 m², et se compose de; 1er hall d'entrée - 10,90 m²2ème espace de vie - 29,20 m²Il se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger.3ème chambre 1ère - 10,80 m²4ème salle de bain 1ère - 4,50 m²5ème chambre 2ème - 12,60 m²6ème salle de bain 2ème - 4,50 m²7. dressing - 4,60 m²8. débarras - 2,40 m²9. terrasse couverte – 20,30 m² Superficie de l'appartement sans terrasse et jardin : 81,30 m² La superficie brute de l'appartement comprend (partie résidentielle, terrasse couverte, débarras et place de parking) et s'élève à : 118 m2 ** LE PRIX INDIQUÉ SE RAPPORTE À LA SURFACE CARRÉE NETTE AVEC COEFFICIENTS CALCULÉS, QUI EST DE 96,88 m2 ** CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU PROJET : *Certificat haute énergie A+ : système de façade ETICS en combinaison avec de la laine de verre, isolation thermique d'au moins 10 cm de l'extérieur, système de chauffage et de refroidissement à plusieurs niveaux via le système multisplit DAIKIN d'unités intérieures et extérieures, préparation pour cheminée et chauffage par le sol dans tout l'appartement, pompes de circulation pour l'eau dans tout l'appartement, thermostats individuels et contrôle de la température pour chaque pièce, contrôle à distance du chauffage et du refroidissement via smartphone, unités de climatisation extérieures situées sur le toit de l'immeuble, tandis que les appartements du rez-de-chaussée seront situé dans la zone verte. *Tous les appartements seront équipés de céramique italienne haut de gamme LEA Nextone Ceramiche et de parquet en chêne de première qualité, classe Country *Des cuvettes de WC Catalano Italy 52 avec système de fermeture amortie, un lavabo Inda Village avec mitigeur de lavabo Paffoni Light, un mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée et une porte de douche Novellini Kali 2P sont en cours d'installation. *Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques seront réalisées en profilés PVC/ALU de haute qualité, vitrés avec double verre IZO, avec volets en aluminium à entraînement par moteur électrique. *Les locaux de stockage sont équipés d'une ventilation mécanique et naturelle, de céramiques de première qualité et de murs polis et peints avec de la peinture semi-dispersive. *Le garage et les places de parking seront dotés d'une rampe d'entrée principale avec moteur électrique télécommandé, d'une préparation pour les chargeurs pour véhicules électriques, d'une vidéosurveillance et d'un interphone vidéo * Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu * Un aménagement paysager est prévu en plantant des plantes et des arbres méditerranéens qui élèveront l'ensemble du projet à un niveau supérieur de décoration horticole de cette belle résidence méditerranéenne pour les futurs acquéreurs. * Un système d'irrigation automatique est installé pour les appartements du rez-de-chaussée et surtout pour toutes les parties communes de l'immeuble.Les sections piétonnes et véhiculaires seront pavées et le drainage des eaux pluviales sera mis en place. La date d'achèvement prévue des travaux est le 1er mai 2025. et le paiement est effectué par étapes Les photos sont informatives. La propriété est soumise à la TVA. Le montant de la propriété comprend la TVA. I28506 Novigrad