villa de 3 chambres 170 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Villa entièrement meublée et équipée près de la mer et du centre-ville, avec vue sur la mer, à environ 2,5 km de la mer dans la région de Poreč !
Tout au long de l'année, dans la ville de Poreč, vous pouvez trouver un lieu de détente, de divertissement, de sport, de loisirs et de visites du patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques. Si vous partez en excursion, vous pouvez visiter le parc national de Brijuni, explorer la grotte souterraine de Baredine, observer les étoiles à travers le télescope de l'observatoire de Višnjan, admirer la beauté des charmantes villes environnantes sur la côte ou dans l'arrière-pays de l'Istrie, vous mêler aux dinosaures au Dinopark, dévaler les toboggans du plus grand parc aquatique de Croatie - Aquacolors, et vivre l'adrénaline sur la piste de karting Motodrom Poreč. Vous pouvez faire du vélo ou de la marche le long des pistes cyclables le long du littoral, à travers l'arrière-pays rural, les bosquets méditerranéens à côté des vestiges de châteaux, de forteresses préhistoriques, d'églises et de villas rustiques.
Non loin de Poreč, cette belle villa nouvellement construite est à vendre, qui sera entièrement meublée et équipée de meubles de haute qualité.
La villa a une superficie de 170 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée est conçu comme une grande pièce ouverte qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, et en plus, il y a aussi des toilettes invités et un local technique. Depuis le salon, on accède à la terrasse ensoleillée et à la piscine chauffée d'une surface de 32 m2 avec de l'eau salée, à côté de laquelle il y a un espace pour manger en plein air.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. De plus, au premier étage, il y a une terrasse de 14 m2 avec une belle vue sur la mer.
Le chauffage est prévu via une pompe à chaleur et un chauffage au sol, tandis que des unités de climatisation seront responsables du refroidissement dans toutes les pièces.
Le terrain d'environ 600 m².
La date d'achèvement prévue des travaux est 07/2024.
Le prix indiqué s'applique aux personnes morales relevant du système de TVA, tandis que pour les acheteurs individuels, la TVA sera calculée séparément.
Compte tenu de son emplacement exceptionnel, de sa proximité avec toutes les commodités nécessaires et de la mer, cette villa représente une excellente opportunité de résoudre des problèmes résidentiels ou d'investir à des fins touristiques.
Ref:RE-U-30090Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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