Villa 9 chambres 635 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains9 -
Superficie totale635 m² -
Superficie du terrain1 685 m²
Description
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Package sale- - deux nouvelles villas avec piscine, bien-être - à Moscenicka Draga - avec vue sur la mer, à seulement 500 mètres de la mer !
Ces constructions contemporaines, situées sur une superficie combinée de 1685 m2 avec des vues captivantes sur la mer, représentent l'excellence moderne de l'architecture.
La première villa, nichée sur un terrain de 1230m2, possède un intérieur spacieux de 410m2 orné de meubles design sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend un couloir accueillant, une chambre avec une salle de bains privative, des toilettes et un salon, une cuisine et un coin repas ouverts aux proportions généreuses avec accès à une terrasse et à une piscine chauffée. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privatives, un grand balcon orienté au sud accessible depuis l'une des chambres et un sous-sol offrant deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, avec une sortie vers le jardin.
La résidence se caractérise par un concept de vie en espace ouvert, avec des fenêtres sud et des murs de verre offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure luxuriante de Kvarner. La piscine de 34 m2 dispose d'un système de chauffage, d'un éclairage LED moderne et d'une pompe contre-flottante. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme, une vidéosurveillance, un jardin et une place de parking pavée pour quatre véhicules.
La deuxième villa, construite dans un style contemporain en 2022, offre 225m2 habitables sur un terrain de 455m2, à seulement 500 mètres de la célèbre plage de Mošćenička Draga. Comprenant trois chambres avec salles de bains privatives, un spacieux salon décloisonné menant à une piscine privée et un espace bien-être dédié avec jacuzzi et sauna, cette propriété est une oasis paisible. La maison est meublée avec goût avec des meubles design sur mesure, mettant l'accent sur les espaces ouverts et les murs de verre orientés vers la mer. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une isolation de façade de 10 cm, un parquet de haute qualité, des rideaux luxueux, un jardin bien entretenu avec des plantes exotiques, un morceau de jardin, un parking clôturé privé, un système d'alarme, une vidéosurveillance et une piscine chauffée de 30 m2.
Les deux villas répondent à la norme de catégorisation 5 étoiles, présentant une excellente opportunité d'investissement pour les entreprises ou les particuliers intéressés par la location touristique. L'option de gestion immobilière, y compris l'entretien de l'ensemble du bâtiment et des services de location, ajoute à l'attrait de ces propriétés rares et exceptionnelles sur le marché.
Le prix dépasse 2,5 millions d'euros. S'il vous plaît, enquête sur le prix exact.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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