Niché dans l'étreinte de l'allure côtière d'Opatija, une singulière villa moderne de superbes vues sur la mer se dresse sentinelle sur la première ligne convoitée de la mer – un joyau exclusif érigé il y a environ 10 ans.
Cette enclave bénéficie d'un emplacement incomparable, à seulement 600-800 mètres du cœur animé de la ville, assurant une promenade tranquille au centre tout en maintenant la proximité de toutes les commodités essentielles, des cafés pittoresques aux bars animés et des supermarchés pratiques.
Cette villa distinctive offre à ses heureux occupants le luxe d'une intimité maximale, un mélange rare d'accessibilité et d'isolement.
Avec une superficie totale de 350 mètres carrés et une vaste parcelle de terrain de 1250 mètres carrés, la villa incarne la vie contemporaine dans le cadre pittoresque de l'Opatija Lungomare, une splendide plage grimpant le voisinage immédiat de la résidence.
La villa déploie son opulence à travers deux appartements méticuleusement conçus, chacun offrant une vue imprenable sur la mer
. La planification originale manifeste dans l'appartement 1, niché au rez-de-chaussée, comprenant un espace d'entrée, deux couloirs, trois chambres resplendissantes, deux salles de bains, placards confortables, une cuisine bien aménagée et salle à manger, un salon baigné de lumière naturelle, et deux loggias. Ce somptueux havre comprend une surface habitable totale de 127,94 mètres carrés, complétée par des salles de stockage dans le sous-sol mesurant un total de 45,64 mètres carrés, culminant par une surface globale de 173,58 mètres carrés.
Au 1er étage, l'Appartement 2 se dévoile avec un espace d'entrée, deux couloirs, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger, un salon lumineux, et une loggia, ce qui donne une superficie totale de 122,71 mètres carrés. Combiné avec des salles de stockage dans le sous-sol totalisant 21.44 mètres carrés, ce sanctuaire atteint une surface totale de 144.15 mètres carrés.
Les appartements, ornés d'un mobilier contemporain et entièrement équipés, offrent une opportunité de location attrayante, avec un tarif nocturne de 680-700 euros en haute saison.
La villa, un havre pour ceux qui cherchent l'épitome de la vie côtière, dispose d'une suite de caractéristiques enviables:
- Une piscine rafraîchissante entourée d'une terrasse ensoleillée
- Un jacuzzi rajeunissant pour des moments de repos
- Vitrage panoramique qui capture l'essence du paysage marin environnant
- Un parking sécurisé assurant la tranquillité d'esprit
- Services de conciergerie pour une vie sans faille
- Services de gardien pour une sécurité et une tranquillité accrues
Offert en entier, cette propriété offre une perspective idéale pour une grande famille exigeante, les invitant à appeler cette retraite côtière leur propre – un témoignage durable de la confluence du luxe et de l'exclusivité à Opatija.
Réf: RE-AB-O5
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
