Villa design de classe LUX à Icici de forme irrégulière et ronde ! Une architecture moderne exceptionnelle !
Le terrain total est de 1200 m2.
La surface totale de la villa est de 393 m2.
À Ičići, un bijou unique vous attend, un diamant non taillé qui peut être personnalisé à votre goût. La surface habitable de cca. 400 mètres carrés peuvent être adaptés à vos préférences. Cette villa est située dans les environs tranquilles d'Ičići.
La propriété de rêve avec une piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée par de denses arbres de la route. La propriété bénéficie de deux avantages clés : une formation de roches naturelles sur le domaine et des vues à couper le souffle.
L'extérieur de la villa est construit à partir de béton. Le sous-sol comprend un centre de remise en forme, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend sur la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur comprend une terrasse et une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa est à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètres de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et une ambiance unique qui est vraiment inégalée en Croatie.
Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. Une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade balnéaire pittoresque, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, à nager et à vous détendre.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ:
• Surface terrain : environ 200 mètres carrés
• Surface habitable : 394 mètres carrés
• Chambres à coucher: 4
• Garages
• Gymnase
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage: Chauffage au sol
• Développement : entièrement développé
• Type de construction: Nouvelle construction
• État: Shell
• Forme du toit: Toit plat
• Chauffage: Alternative, géothermique
• Ventilation: Climatisation
• Type d'énergie: Maison basse énergie, système intelligent SMART HOME
• Vue: Belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir toute la marina de yacht de la villa, ainsi que Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk
• Type de parking: Carport, 3 places de stationnement
• Balcon: Balcon & terrasse
• Windows & #160;: Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique: câblage, câblage informatique
• Télévision: Télévision par câble
• Piscine sur le toit du bâtiment principal,
• Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas
• Cave à vin
• Centre de remise en forme
• Éclairage LED écologique unique dans le monde entier, 100% écologique.
Type de propriété: 1/1 personne morale
Détails particuliers:
- piscine couverte avec vue panoramique sur la mer
- piscine extérieure
- jardin paysager
- vue magnifique sur la mer
- pâturage panoramique
- toit de forme irrégulière
- salon extérieur
- cuisine d'été extérieure
- espace de stationnement spacieux
Villa est situé sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression a été qu'il est impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer une intimité complète.
La deuxième impression était que deux grands avantages de l'intrigue doivent être accentués; la belle structure des rochers et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme s'il était là depuis des siècles.
Le prix est envoyé pour l'état actuel haut roh-bau (il n'y a pas de finace pour finaliser la villa).
Le prix de la villa finie est de 8,2 millions d'euros.
Réf: RE-AB-V-46-U-21770
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
