Villa 4 chambres 400 m² Icici, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale400 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Русский
Le prix a baissé de 5 millions d'euros à 1,5 millions d'euros pour l'état actuel de Roh-Bau !
Vente urgente ! Grande remise !
Villa design de classe LUX à Icici de forme ronde et irrégulière ! Architecture moderne exceptionnelle !
Le terrain total est de 1200 m².
La surface totale de la villa est de 393 m².
À Ičići, un joyau unique vous attend , un diamant brut qui peut être personnalisé à votre guise. L'espace de vie de cca. 400 mètres carrés peuvent être adaptés selon vos préférences. Cette villa est située dans les environs tranquilles d'Ičići.
La propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres denses et hauts. La propriété présente deux avantages clés : une superbe formation rocheuse naturelle sur le domaine et des vues à couper le souffle.
L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de remise en forme, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend sur la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur est dotée d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa est à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètres de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et son ambiance unique, sans précédent en Croatie.
Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la région. Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, nager et vous détendre.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Terrain superficie : environ 1200 mètres carrés
• Surface habitable : 394 mètres carrés
• Chambres : 4
• Garages
• Salle de sport
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage : Chauffage au sol
• Développement : Entièrement aménagé
• Type de construction : Nouvelle construction
• Etat : Coque
• Forme du toit : Toit plat
• Chauffage : Alternative, géothermie
• Ventilation : Climatisation
• Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME
• Vue : Belle vue panoramique sur la mer, d'où vous pouvez voir tout le port de plaisance depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la Baie de Kvarner, île de Cres et île de Krk
• Type de parking : abri d'auto, 3 places de parking
• Balcon : balcon et amp;amp; terrasse
• Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique : Câblage, câblage informatique
• Télévision : Télévision par câble
• Piscine sur le toit du bâtiment principal,
• Jardin avec un mini spa et une piscine extérieure, 2 saunas
• Cave à vin
• Centre de remise en forme
• Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement.
Type de propriété : 1/1 personne morale
Détails particuliers:
- piscine couverte avec vue mer panoramique
- piscine extérieure
- paysagée jardin
- magnifique vue sur la mer
- pâturage panoramique
- toit de forme irrégulière
- coin salon extérieur
- cuisine d'été extérieure
- aire de stationnement spacieuse
La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression était que c'était impératif préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour garantir une totale intimité.
La deuxième impression était que deux grands avantages de l'intrigue devaient être accentués ; la belle structure des rochers et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des lustres.
Le prix est envoyé pour l'état actuel de roh-bau élevé (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa) .
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété ), commission d'agence/courtage (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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