Villa 4 chambres 400 m² Icici, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale400 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Villa de luxe de forme ronde et irrégulière à Icici ! Architecture moderne exceptionnelle !
Terrain total de 1200 m².
La surface totale de la villa est de 393 m².
À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé à votre goût. L'espace de vie d'environ 400 mètres carrés peut être adapté à vos préférences. Cette villa est située dans le cadre tranquille d'Ičići.
La propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres denses et hauts. La propriété bénéficie de deux avantages clés : une formation rocheuse naturelle époustouflante sur le domaine et des vues à couper le souffle.
L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de remise en forme, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur dispose d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètre de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et son ambiance unique qui n'a vraiment pas d'égal en Croatie.
Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, nager et vous détendre.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Superficie du terrain : environ 1200 mètres carrés
• Surface habitable : 394 mètres carrés
• Chambres : 4
• Garages
• Salle de sport
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage : Chauffage par le sol
• Développement : Entièrement développé
• Type de construction : Nouvelle construction
• État : Coque
• Forme du toit : Toit plat
• Chauffage : Alternative, géothermie
• Ventilation : Climatisation
• Type d'énergie : Maison basse énergie, système intelligent SMART HOME
• Vue : Belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir toute la marina de yachts depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et Île de Krk
• Type de stationnement : Carport, 3 places de parking
• Balcon : Balcon et terrasse
• Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique : Câblage, câblage informatique
• Télévision : Télévision par câble
• Piscine sur le toit dans le bâtiment principal,
• Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas
• Cave à vin
• Centre de remise en forme
• Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement.
Type de propriété : 1/1 entité juridique
Détails particuliers :
- piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer
- piscine extérieure
- jardin paysager
- vue magnifique sur la mer
- pâturage panoramique
- toit de forme irrégulière
- coin salon extérieur
- cuisine d'été extérieure
- espace de stationnement spacieux
La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au Sud et Rijeka à l'Est. La première impression a été qu'il est impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer une intimité totale.
La deuxième impression a été que deux grands avantages du terrain doivent être accentués : la belle structure des rochers et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des siècles.
Le prix est envoyé pour l'état actuel de roh-bau (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa).
Le prix de la villa finie est de 5,2 millions d'euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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