Magnifique villa authentique avec piscine à Filipana, Marčana !
Une beauté d'Istrie en pierre dans un village calme et plus petit.
Une villa en pierre d'Istrie entièrement modernisée avec un travail de haute qualité et un esprit romantique est situé près du village de Marčane, entouré de verdure naturelle. C'est une vraie maison en pierre d'Istrie qui a été entièrement rénovée en 2019 dans le premier but de l'utiliser comme une nouvelle maison familiale. La maison s'étend sur deux étages, avec une surface habitable totale de 175m2. Terrain de 1630 m2.
En entrant dans la villa en pierre, nous sommes accueillis par un petit hall d'entrée avec une salle de bains séparée. Le même hall est également relié à un salon spacieux et chaleureux. Le point principal du salon est occupé par une cheminée en pierre originale et fonctionnelle idéale pour chauffer tout l'espace pendant les mois les plus froids de l'année. Séparé du salon, il y a un espace spacieux qui cache une cuisine bien équipée et de haute qualité avec des éléments en bois massif faits main, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les réunions familiales et le divertissement. Dans le même espace sous les escaliers il y a aussi une salle de stockage.
L'escalier intérieur mène plus loin au premier étage, où il y a 3 chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle de bains confortable et spacieuse.
Puis l'escalier nous mène au dernier étage (attique), où il y a actuellement une chambre d'enfants avec deux lits. Ce même espace peut être réutilisé en fonction des besoins du futur propriétaire.
L'espace extérieur, qui est également décoré dans le véritable esprit d'Istrie avec des détails en pierre et des plantes locales, est assez d'espace pour divertir les amis et la famille. La terrasse couverte d'été avec un plus grand barbecue et table à manger, ainsi qu'un four à pain original et fonctionnel, ainsi qu'un terrain spacieux adjacent à la maison à l'arrière, avec une superficie totale de 1183m2, vous aideront sûrement dans cette. Sur lequel il y a une grande piscine avec un coin bain de soleil, un espace de repos et de détente, et une salle technique avec une salle de stockage. Devant la maison il y a une petite partie du jardin, qui est assez grand pour garer 4 voitures.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
* La propriété est vendue entièrement meublée comme montré dans les images, la visite 3d et la vidéo
* Chaque chambre est équipée de climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage, tandis que la cheminée en pierre d'origine Istrie dans le salon est également utilisée pour le chauffage.
* Lors de la reconstruction, une toute nouvelle installation d'électricité, d'eau et de drainage a été installée, une nouvelle isolation thermique, hydraulique et acoustique a été installée.
* La propriété est propre, 1/1, aucune charge financière
Avantages de localisation:
* Distance du magasin est de 2 km
* Distance du premier restaurant est de 2 km
* Distance de la plage 10 km
* Distance de la ville de Pula est 17 km
* Distance de Vodnjan 8km
Dans les environs immédiats de la propriété il y a de nombreux restaurants et tavernes qui offrent des plats et boissons locaux distinctifs, ainsi que de nombreuses promenades, pistes cyclables à travers la belle nature et de vieux villages en pierre. Il ne faut pas oublier les 36 km de côtes endurées qui ornent la municipalité de Marčana, à partir de la baie de Raš au nord jusqu'à la baie de Budava au sud. Toute cette région a des caractéristiques caractéristiques des éléments de l'Istrie rouge, et le climat est agréable Méditerranée avec beaucoup de soleil.
Réf: RE-U-25781
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
