villa de 5 chambres 370 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale370 m² -
Superficie du terrain630 m²
Description
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Villa de luxe moderne à Visnjan près de Porec, avec vue sur la mer !
Nous vous proposons une villa de 370 m² sur un terrain de 630 m².
Voici Višnjan, une ville enchanteresse nichée au cœur de l'Istrie, où le caractère pittoresque de sa vieille ville lègue une sérénité indélébile à tous ceux qui foulent ses rues pavées. Havre de paix, cette demeure pittoresque se trouve à l'ouest de l'Istrie, à seulement 12 kilomètres de la charmante côte de Poreč, perchée gracieusement à une altitude de 244 mètres au-dessus de la caresse de la mer.
Dans le périmètre de la municipalité de Višnjan, une tapisserie de 56 villages se déploie, offrant une pléthore d'hébergements touristiques au milieu de la générosité intacte de la nature - un sanctuaire où la pureté du plaisir trouve sa résonance distinctive. Le charme de Višnjan, imprégné d'une tapisserie de l'antiquité, devient une toile de fond sublime pour les festivités culturelles - galas locaux, foires, symphonies de musique et rêveries cinématographiques, le tout savamment orchestré pendant les doux mois d'été.
Une merveille moderne, une ode à la finesse architecturale, orne une douce élévation, offrant des vues panoramiques sur la mer et le paysage vallonné. Une danse de formes et de teintes imprègne la construction et la conception intérieure, produisant une synthèse minimaliste mais dynamique, séduisante et chaleureusement accueillante. Le design spacieux et ouvert de la demeure, couronné de grandes fenêtres, devient un conduit pour la luminosité du soleil tout au long de la journée.
La villa, un parangon d'élégance contemporaine, déploie ses chambres - une cuisine et un espace de vie spacieux qui se déverse sans effort dans un havre de paix ensoleillé au bord de la piscine. Un royaume souterrain, orné d'un foyer, se métamorphose en salle de jeux ou salle de sport, favorisant les loisirs et la vitalité. Cinq chambres, chacune témoignant de son esthétique unique - du romantisme séduisant à l'élégance urbaine - enveloppent les habitants de styles sur mesure. Les meubles et les accessoires, fabriqués par des marques renommées, en disent long sur la qualité.
Ce domaine, une demeure sublime, se présente comme l'incarnation de l'opulence dans une enclave côtière ou comme une entreprise lucrative dans le domaine de l'hôtellerie locative, un témoignage du mariage harmonieux du luxe et de la fonctionnalité.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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