Villa 4 chambres 387 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale387 m² -
Superficie du terrain1 607 m²
Description
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Une merveille immobilière de prouesse architecturale et de design à la périphérie de la ville magique de Rovinj.
La ville pittoresque la plus séduisante d'Istrie, Rovinj, avec sa vieille ville protégée par l'UNESCO, est une muse éternelle pour les romantiques et les artistes, et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Nichée sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est ornée d'un archipel complexe et accidenté de 14 îlots et de 6 rochers s'étendant sur 67 kilomètres de patrimoine côtier protégé, embrassé par la beauté de la nature. Le magnifique littoral découpé, le microclimat méditerranéen doux, l'offre gastronomique exceptionnelle, les événements culturels toute l'année et les hôtes aimables et hospitaliers tissent collectivement une aura envoûtante autour de ce havre de paix.
Dans une petite localité charmante à proximité de la ville de Rovinj, une propriété d'architecture et de design majestueuse est disponible à la vente. L'emplacement offre une expérience authentique d'une petite colonie istrienne, offrant intimité et répit de l'agitation, tout en restant proche des villes dynamiques d'Istrie, regorgeant de diverses commodités. Orientée au sud-ouest, elle se trouve à la limite d'un petit hameau avec seulement une poignée d'habitants.
Le terrain est minimaliste, avec une attention particulière portée à la préservation de la beauté naturelle existante, intégrant harmonieusement la maison, la piscine et la cuisine d'été dans les contours du terrain. La maison offre un niveau de vie élevé, méticuleusement conçue dans le respect des normes professionnelles, des réglementations légales et de la documentation spatiale, construite avec la plus grande qualité pour le développement résidentiel. FrançaisElle bénéficie d'une architecture douce qui non seulement s'abstient de perturber l'environnement mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne avec une interaction dynamique entre l'extérieur et l'intérieur.
En harmonie avec son architecture majestueuse, l'intérieur de cette charmante villa, baignée de lumière naturelle, se distingue par des équipements de premier ordre, des matériaux naturels et des tons terreux.
Conçue comme une seule unité résidentielle d'une superficie nette de 247,14 m² répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine à débordement de 72 m² avec une terrasse ensoleillée par des portes coulissantes en verre. Le plan d'étage est complété par deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain, des toilettes invités, une buanderie, un garde-manger, un débarras et un local technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salles de bains privatives et sorties sur des terrasses privées, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna, une salle de bains et une sortie sur une terrasse privée.
A côté de la villa se trouve une cuisine d'été couverte parfaitement intégrée de 47 m².
Cette propriété originale est entourée d'un magnifique terrain de 1607 m².
Loin de l'agitation de la ville, au milieu de la tranquillité, de la verdure et du silence ambiant, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique.
Le prix indiqué se réfère à une phase clé en main avec la possibilité d'acheter une propriété entièrement meublée et équipée.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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