Une merveille immobilière des prouesses architecturales et de design dans les hors-bords de la ville magique de Rovinj.
La ville Istrie la plus séduisante de Rovinj, avec sa vieille ville protégée par l'UNESCO, est une muse éternelle pour les romantiques et les artistes, et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Niché sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est orné d'un archipel complexe de 14 îlots et 6 rochers s'étendant sur 67 kilomètres de patrimoine côtier protégé, embrassé par la beauté de la nature. Le littoral magnifique, le microclimat méditerranéen doux, des offres gastronomiques exceptionnelles, des événements culturels tout au long de l'année, et les hôtes aimables et accueillants tissent collectivement une aura envoûtante autour de ce havre.
Dans une petite localité charmante à proximité de la ville de Rovinj, une propriété d'architecture et de design majestueux est disponible à la vente. L'emplacement offre une expérience authentique d'une petite colonie d'Istrie, offrant intimité et répit de l'agitation, tout en restant à proximité des villes dynamiques d'Istrie, regorgeant de diverses commodités. Orienté vers le sud-ouest, il perche au bord d'un petit hameau avec seulement une poignée d'habitants.
Les terrains sont minimalistes, avec une attention particulière à la préservation de la beauté naturelle existante, en intégrant parfaitement la maison, la piscine et la cuisine d'été dans les contours du terrain. La maison offre un niveau de vie élevé, méticuleusement conçu conformément aux normes professionnelles, aux règlements juridiques et à la documentation spatiale, construit avec la plus grande qualité pour le développement résidentiel. Il dispose d'une architecture douce qui non seulement s'abstienne de perturber l'environnement mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle istrie et le design moderne avec une interaction dynamique entre l'extérieur et l'intérieur.
Aligne avec son architecture majestueuse, l'intérieur de cette charmante villa, baignée de lumière naturelle, se distingue par des équipements haut de gamme, des matériaux naturels et des tons terreux.
Conçu comme un seul logement d'une superficie nette de 247,14 m2 couvrant deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur la zone extérieure et la piscine à débordement de 72 m2 avec une terrasse ensoleillée à travers des portes coulissantes en verre. Le plan d'étage est complété par deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une toilette invités, une buanderie, un cellier, une salle de rangement et une salle technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salle de bains privative et sorties vers des terrasses privées, ainsi qu'un espace bien-être avec un sauna, une salle de bains et une sortie vers une terrasse privée.
A côté de la villa est une cuisine d'été parfaitement intégrée couvrant 47 m2.
Cette propriété originale est entourée par un magnifique terrain de 1607 m2.
Loin de l'agitation de la ville, au milieu de la tranquillité, de la verdure et du silence dominant, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique.
Le prix indiqué fait référence à une phase clé en main avec la possibilité d'acheter une propriété entièrement meublée et équipée.
Réf: RE-U-25264
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
