villa de 7 chambres 165 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains6 -
Superficie totale165 m²
Description
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Nouvelle construction ! Spacieuse villa mitoyenne avec piscine sur l'île de Krk, à 1 km de la mer !
Cette charmante villa de style méditerranéen est située dans un endroit calme et fait face à la zone verte, et se caractérise par une intimité suprême. La superficie totale est de 165 m².
Par la terrasse, vous entrez dans le grand salon avec cuisine et salle à manger, au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de bain, un débarras et une salle de loisirs.
A l'étage il y a trois salles de bain et quatre chambres, dont deux ont leur propre salle de bain.
Construction et matériaux de haute qualité, façade en pierre, menuiserie PVC, chauffage au sol. Vrbnik, sans aucun doute, est l'un des endroits croates les plus célèbres.
Cette distinction peut être attribuée à son héritage glagolitique et à une chanson folklorique renommée caractérisée par sa mélodie et son contenu uniques, avec une variété d'interprétations sous le titre "Vrbniča nad morem". Vrbnik, comme d'autres villes anciennes de l'île, est perchée à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, occupant un emplacement vraiment extraordinaire sur une falaise qui descend de façon spectaculaire dans la mer. Avec Šilo dans la région de Dobrinj, c'est la seule colonie importante sur la côte est de l'île de Krk. Ses origines remontent à l'an 1100. Historiquement, ses habitants étaient principalement impliqués dans l'agriculture, avec une minorité dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, Vrbnik est célèbre pour son produit le plus célèbre, le vin jaune doré connu sous le nom de Žlahtina, qui a acquis une renommée au-delà des frontières de la Croatie. Selon les récits des anciens habitants, avant que leur vin ne soit célèbre, ils cultivaient des céréales dans les champs pour subvenir aux besoins des familles plus nombreuses qu'aujourd'hui. Dans de telles circonstances, les vignes ne poussaient qu'en bordure des champs car il n'y avait pas de marché, et la production de vin était réservée exclusivement à la consommation personnelle. Avec son histoire riche, Vrbnik a mérité le titre de « berceau de l'alphabétisation croate » et est sans conteste l'un des plus anciens villages de l'île de Krk. En déambulant dans les rues sinueuses de Vrbnik, il n'est pas surprenant que la rue la plus étroite du monde se trouve ici.Ref:RE-U-25215
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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