villa de 7 chambres 165 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains6 -
Superficie totale165 m²
Description
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Nouvelle construction ! Spacieuse villetta jumelée avec piscine sur l'île de Krk, à 1 km de la mer !
Cette charmante villetta de style méditerranéen est située dans un endroit calme et fait face à la zone verte, et se caractérise par une intimité suprême. La superficie totale est de 165 m².
Par la terrasse, vous entrez dans le grand salon avec cuisine et salle à manger, au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de bain, un débarras et une salle de loisirs.
A l'étage il y a trois salles de bains et quatre chambres dont deux ont leur propre salle de bain.
Construction et matériaux de haute qualité, façade en pierre, menuiseries PVC, chauffage au sol. Vrbnik est sans aucun doute l'un des lieux croates les plus célèbres.
Cette distinction peut être attribuée à son héritage glagolitique et à une chanson folklorique renommée caractérisée par sa mélodie et son contenu uniques, avec une variété d'interprétations sous le titre "Vrbniča nad morem". Vrbnik, tout comme d'autres villes anciennes de l'île, est perchée à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer et occupe un emplacement vraiment extraordinaire sur une falaise qui descend de façon spectaculaire dans la mer. Avec Šilo, dans la région de Dobrinj, elle constitue la seule agglomération importante sur la côte orientale de l'île de Krk. Ses origines remontent à l'an 1100. Historiquement, ses habitants étaient principalement impliqués dans l'agriculture, et moins engagés dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, Vrbnik est réputée pour son produit le plus célèbre, le vin jaune doré connu sous le nom de Žlahtina, qui a acquis une renommée au-delà des frontières de la Croatie. Selon les récits des anciens habitants, avant la renommée de leur vin, ils cultivaient des céréales dans les champs pour subvenir aux besoins de familles comptant un plus grand nombre de membres qu'aujourd'hui. Dans ces conditions, la vigne n'était cultivée qu'en marge des champs, faute de marché, et la production de vin était réservée exclusivement à la consommation personnelle. Avec sa riche histoire, Vrbnik a gagné le titre de « berceau de l'alphabétisation croate » et est sans aucun doute l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk. En vous promenant dans les rues sinueuses de Vrbnik, il n'est pas surprenant que se trouve ici la rue la plus étroite du monde.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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