villa de 3 chambres 185 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale185 m² -
Superficie du terrain520 m²
Description
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Villa moderne absolument enchanteresse au 1er rang de la mer sur l'île de Pag qui gagne de plus en plus en popularité en raison de la proximité du continent, de Zagreb et de la Hongrie !
Cette villa de luxe au design contemporain s'étend sur 184,24 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux de 521 mètres carrés.
Elle est située au rez-de-chaussée et au premier étage et comprend des places de parking pour deux véhicules.
Le point culminant de cette propriété est la magnifique piscine de 11x4 mètres.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux, une cuisine et une salle à manger équipées de façon moderne, un salon confortable, des toilettes pratiques, un couloir et une chaufferie, ainsi qu'une terrasse spacieuse donnant sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, il y a un couloir reliant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les trois chambres offrent une vue impressionnante sur la mer.
Cette villa a été construite avec une attention particulière à la qualité des matériaux, notamment la menuiserie en aluminium de marque Schüco, le chauffage efficace via des pompes à chaleur, la vidéosurveillance avancée et le système d'alarme et bien d'autres détails.
À seulement 300 mètres de cette villa se trouve une belle plage qui offre la possibilité de se détendre.
Le magasin est à seulement 1 km et le centre de Pag est à 3,8 km. L'aéroport international de Zadar est également à 60 km. La villa est vendue entièrement meublée. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour début avril 2024.
L'île de Pag est l'une des plus grandes îles de l'Adriatique : avec 285 km2, c'est la cinquième plus grande, et avec 270 km de littoral découpé, c'est l'île avec le plus long littoral de l'Adriatique, pleine de baies, de criques, de caps et de plages. La plus grande baie, la baie de Paška, est entourée de 20 km de plages de galets. L'agence immobilière Dux vous propose une opportunité exclusive d'acheter une villa sur l'île de Pag avec une piscine à débordement directement en bord de mer.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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