Villa 4 chambres 300 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain500 m²
Description
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Villa moderne avec vue sur la mer dans la région de Porec à environ 2 km des plages !
Autrefois deux villages séparés, Tar-Torre et Vabriga-Abrega ont maintenant fusionné en une seule communauté, traversée par la route principale qui relie Poreč et Novigrad. Ce plateau fertile, perché à 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, descend gracieusement vers la mer d'un côté et vers l'embouchure de la rivière Mirna de l'autre. La région est réputée pour son huile d'olive exceptionnelle, avec la très convoitée plantation de Larun, située au pied de Tar-Torre, produisant des olives exceptionnelles qui donnent une huile d'olive exquise.
Nichée sur un terrain de 854 mètres carrés, la villa s'étend sur une généreuse superficie de 296 mètres carrés.
Conçue dans le respect des normes de catégorisation 5 étoiles, la villa a été méticuleusement construite avec des matériaux de première qualité.
Dans toute la villa, l'éclairage ambiant a été soigneusement intégré, renforçant son charme général.
Le rez-de-chaussée de la villa adopte un vaste concept ouvert, comprenant un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger. Les caractéristiques supplémentaires à ce niveau comprennent une salle de bain, un espace de rangement et une salle de bien-être équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, avec accès direct au jardin et à la piscine. L'inclusion de murs en verre dans le salon inonde l'espace de lumière naturelle. Une terrasse couverte accueillante, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, est accessible depuis le salon.
Un escalier gracieux mène au premier étage, où quatre chambres vous attendent. Chaque chambre est accompagnée de sa propre salle de bain attenante. Trois de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses couvertes privées, offrant une vue captivante sur la mer.
La villa dispose également d'un sous-sol qui peut être personnalisé en salle de jeux, offrant des options de divertissement supplémentaires les jours de pluie.
Le système de climatisation de la villa repose sur un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, tandis que les climatiseurs assurent le confort lors des chaudes journées d'été. Dans le jardin magnifiquement aménagé, vous découvrirez une piscine avec un espace de baignade dédié et une douche extérieure. La piscine est d'eau salée et est chauffée, ce qui permet d'en profiter pendant une grande partie de l'année.
L'emplacement de la villa est à deux pas des plages immaculées les plus proches, et ses vues panoramiques sur la mer sont vraiment enchanteresses.
Remarque :
Il y a deux villas similaires l'une à côté de l'autre, le prix est pour une villa, l'autre n'est pas officiellement en vente mais ils ont dit que s'il y a un acheteur intéressé par les deux, il pourrait y réfléchir.
Vous pouvez acheter deux magnifiques villas neuves dans un package.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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