Villa 4 chambres 161 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale161 m² -
Superficie du terrain400 m²
Description
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Une belle villa avec piscine en construction non loin de la ville d'Umag !
Nous vous présentons fièrement cette belle maison en construction, située non loin de la ville d'Umag, dans un quartier calme avec des installations exceptionnelles et à proximité du centre-ville.
La construction de cette maison a commencé début 2023 et devrait être finalisée en 2024.
Cette propriété est considérée comme une combinaison idéale d'un bon emplacement de circulation et d'un environnement calme qui offre tout le confort et l'intimité que vous recherchez.
La surface de la villa est de 161,62 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un couloir, un débarras, une chaufferie et une terrasse couverte.
A l'étage supérieur il y a 3 chambres et une salle de bain. La grande terrasse couverte (8,92 m2) offre une vue magnifique et un accès à la piscine de 6 x 4 m, idéale pour se détendre et bronzer. À côté de la piscine, il y a aussi une cuisine d'été, parfaite pour socialiser et profiter des chauds mois d'été. Il y a des climatiseurs dans toutes les chambres et un dans la cuisine, le salon et la salle à manger.
Une pompe à chaleur Vailant pour le chauffage par le sol et la préparation de l'eau chaude est prévue pour le chauffage. Autour de la maison se trouve un espace vert où l'irrigation sera installée. Dans le jardin, il y a aussi un espace pour les animaux de compagnie. La maison est vendue clé en main, ce qui comprend les sols finis et les sanitaires, tout en laissant de la place à votre touche personnelle dans la décoration.
L'emplacement de cette maison est excellent, située dans une petite ville de banlieue à quelques minutes en voiture du centre d'Umag et de belles plages. A proximité se trouvent des restaurants, des caves à vin, un agritourisme, des promenades, des pistes cyclables, un parc, une aire de jeux et de nombreuses autres installations. L'orientation de la maison vers le sud-ouest permet une utilisation optimale de la lumière naturelle et une atmosphère agréable.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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