Villa 4 chambres 270 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale270 m² -
Superficie du terrain800 m²
Description
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Belle villa neuve avec piscine à Novalja, péninsule de Pag, à seulement 100 mètres de la mer !
Le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, est situé juste à côté de la mer dans un baie tranquille avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024.
Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des bienfaits de la nature (mer vue) sans violer la vie privée. Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept « open space » au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. En plus d'une construction de qualité, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et dispose d'un éclairage naturel.
Chaque villa de cca. 270 m² sur un terrain de cca. 800 m² se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :
Rez-de-chaussée :
- incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2
- salle des machines pour chauffage au sol avec pompe à chaleur
- toilettes invités
- dressing
- escalier intérieur
- terrasse couverte de 16 m2
- solarium et terrasse
- piscine 'à débordement'
1er étage :
- 4 chambres de 18-19 m2
- 4 salles de bain de 6,5 m2
- terrasse plein sud de 16 m2
- Jacuzzi
- sauna
Le le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, la céramique de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acquéreur peut choisir les sanitaires, le séjour et le mobilier complémentaire.
Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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