Villa 4 chambres 270 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale270 m² -
Superficie du terrain800 m²
Description
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Belle villa neuve avec piscine à Novalja, péninsule de Pag, à seulement 100 mètres de la mer !
Le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, est situé juste à côté de la mer dans une baie tranquille avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024.
Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des bienfaits de la nature (vue sur la mer) sans violer l'intimité. Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept « open space » au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Outre la qualité de la construction, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie de lumière naturelle.
Chaque villa d'environ 270 m² sur un terrain d'environ 800 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :
Rez-de-chaussée :
- incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2
- local technique pour chauffage au sol avec pompe à chaleur
- toilettes invités
- dressing
- escalier intérieur
- terrasse couverte de 16 m2
- solarium et terrasse
- piscine 'à débordement'
1er étage :
- 4 chambres de 18-19 m2
- 4 salles de bain de 6,5 m2
- terrasse plein sud de 16 m2
- jacuzzi
- sauna
Le prix du bien comprend les meubles de cuisine, les céramiques de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acheteur peut choisir les sanitaires, le salon et les meubles supplémentaires.
Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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