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Villa 4 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie
$840,437
$4,041/m²
;
Villa 4 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie
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ID: 2153143
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 26/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    4
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    208 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    296 m²

Description

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Nouvelle villa contemporaine dans la région de Poreč, avec vue sur la mer Adriatique, cca. 10 km de la mer!
La superficie totale est de 208 m2. Terrain de 296 m2.

Au rez-de-chaussée il y a une entrée couverte, un hall d'entrée, un WC, une cuisine, un salon spacieux, une chambre avec une salle de bains attenante, et dans l'extension une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un débarras. Au premier étage il y a un hall d'entrée, trois chambres, salles de bains, salles de stockage et deux terrasses, dont l'une est couverte. La construction sera faite avec thermobloc, avec l'isolation thermique nécessaire, le système ETICS final, une petite partie du revêtement de pierre final, selon le calcul de la stabilité thermique. La menuiserie extérieure du bâtiment sera faite de menuiserie en PVC, vitrage avec double vitrage isolant et rempli de gaz, avec protection solaire avec stores. La villa aura le chauffage au sol et la climatisation. Il y a deux places de parking et une piscine de 28 m2 dans le jardin. En raison de la proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour la location dans le tourisme mais aussi pour la vie de famille. Réf: RE-U-21944

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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