villa de 3 chambres 286 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale286 m² -
Superficie du terrain1 154 m²
Description
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Superbe villa avec piscine dans le quartier de Marcana à 5 km de la mer !
Cette belle villa de 286 m² est à vendre à quelques kilomètres de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Il y a aussi une salle de bain et une pièce qui est utilisée comme salle de jeux avec des installations sociales. Le salon est abondamment lumineux et les grandes baies vitrées sont un lien avec l'espace extérieur où se trouvent une piscine avec une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec des toilettes extérieures et un coin repas couvert avec vue sur la piscine et le jardin.
A l'étage supérieur, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une pièce supplémentaire qui fait office de buanderie.
Le jardin entièrement clôturé couvre 1154 m2 et offre un parking sécurisé, de beaux espaces verts avec une petite aire de jeux pour enfants, un grand solarium et une belle piscine de 32 m².
Sur la partie extérieure, il y a un bâtiment auxiliaire où se trouve une cuisine d'été, et où, en plus des toilettes extérieures, il y a aussi la salle des machines de la piscine et une autre pièce supplémentaire dans laquelle se trouvent une buanderie extérieure et une buanderie. L'emplacement de la maison est également excellent, elle est à distance de marche des magasins, restaurants et cafés, et la première plage est à seulement 5 minutes en voiture.
La propriété est située dans un endroit calme à l'entrée d'une petite ville touristique sur la côte est de l'Istrie, où prédominent les maisons de vacances et les villas de luxe. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la location touristique où, en raison de l'emplacement, de la qualité et du contenu de la maison, le retour sur investissement est garanti grâce au loyer touristique.
Marčana est un village chaleureux situé au nord de Pula, à l'intersection des routes Pula-Labin et Vodnjan-Krnica, et est le siège de la municipalité du même nom. La côte attrayante plonge abruptement dans la mer Adriatique limpide. La côte est dominée par des presqu'îles et des baies verdoyantes avec une belle vue vers l'horizon.
Le prix de votre orientation est de plus de 800 000 euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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