villa de 3 chambres 286 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale286 m² -
Superficie du terrain1 154 m²
Description
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Superbe villa avec piscine quartier Marcana à 5 km de la mer !
Cette belle villa de 286 m². est à vendre à quelques kilomètres de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Il y a aussi une salle de bain et une pièce qui sert de salle de jeux avec des équipements sociaux. Le salon est baigné de lumière naturelle et les grandes parois vitrées font le lien avec l'espace extérieur où se trouvent une piscine avec terrasse et une cuisine d'été avec toilettes extérieures et un coin repas couvert avec vue sur la piscine et le jardin.
À l'étage supérieur, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une pièce supplémentaire qui sert de buanderie.
Le jardin entièrement clôturé s'étend sur 1154 m2 et offre un parking sécurisé, de beaux espaces verts avec une petite aire de jeux pour enfants, un solarium spacieux et une belle piscine de 32 m².
Sur la partie extérieure, il y a un bâtiment auxiliaire où se trouve une cuisine d'été, et où, en plus des toilettes extérieures, se trouve également la salle des machines de la piscine et une autre pièce supplémentaire dans laquelle se trouve un salon extérieur. buanderie et une buanderie. L'emplacement de la maison est également excellent, elle se trouve à distance de marche des commerces, des restaurants et des cafés, et la première plage est à seulement 5 minutes en voiture.
La propriété est située dans un endroit calme à la entrée d'une petite ville touristique de la côte est de l'Istrie, où prédominent les maisons de vacances et les villas de luxe. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la location touristique où, en raison de l'emplacement, de la qualité et du contenu de la maison, le retour de l'argent investi est garanti grâce au loyer touristique.
Marčana est un logement confortable village situé au nord de Pula, à l'intersection des routes Pula-Labin et Vodnjan-Krnica, et est le siège de la municipalité du même nom. La jolie côte maritime plonge abruptement dans la mer Adriatique limpide. La côte est dominée par des péninsules verdoyantes et des baies offrant une belle vue sur l'horizon.
Le prix de votre orientation est supérieur à 800 000 euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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