villa de 3 chambres 286 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

villa de 3 chambres 286 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153121

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

286 m²
Superficie du terrain

1 154 m²

Description

Superbe villa avec piscine à Marcana à 5 km de la mer!

Cette belle villa de 286 m2 est à vendre à quelques kilomètres de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Il y a aussi une salle de bains et une chambre qui est utilisée comme salle de jeux avec des installations sociales. Le salon est abondant avec beaucoup de lumière naturelle, et les grands murs en verre sont un lien vers l'extérieur où il ya une piscine avec une terrasse et une cuisine d'été avec une toilette extérieure et un coin repas couvert avec une vue sur la piscine et le jardin.
A l'étage supérieur il y a 3 chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle de bains et une chambre supplémentaire qui est utilisée comme une buanderie.

Le jardin entièrement clôturé couvre 1154 m2 et offre un parking sécurisé, de beaux espaces verts avec une aire de jeux pour petits enfants, un espace de bain de soleil spacieux et une belle piscine de 32 m2.
Sur la partie extérieure, il y a un bâtiment auxiliaire où il y a une cuisine d'été, et où, en plus des toilettes extérieures, il y a aussi la salle des machines de la piscine et une autre salle supplémentaire dans laquelle il y a une buanderie extérieure et une buanderie. L'emplacement de la maison est également excellent, il est à distance de marche des magasins, des restaurants et des cafés, et la première plage est à seulement 5 minutes en voiture.

La propriété est située dans un endroit calme à l'entrée d'une petite ville touristique sur la côte est de l'Istrie, où les maisons de vacances et les villas de luxe dominent. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans l'entreprise de location touristique où, en raison de l'emplacement, la qualité et le contenu de la maison, le retour de l'argent investi est garanti par la location touristique.
Marčana est un village situé au nord de Pula, à l'intersection des routes Pula-Labin et Vodnjan-Krnica. La belle côte marine plonge fortement dans la mer Adriatique. La côte est dominée par des péninsules vertes et des baies avec une belle vue vers l'horizon.
Le prix de votre orientation est supérieur à 800 000 eur.

Réf: RE-U-21641

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.