villa de 3 chambres 340 m² Grad Trogir, Croatie

Grad Trogir, Croatie

Prix d’archivage $1,03M

Vendu ou obsolète

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villa de 3 chambres 340 m² Grad Trogir, Croatie

Mis à jour à: 22/08/2024

Emplacement

Pays: Croatie

Région: Comitat de Split-Dalmatie

Ville: Grad Trogir

Paramètres du bâtiment

Chambres: 3

Salles de bains: 3

Superficie totale: 340 m²

Superficie du terrain: 933 m²

Description

L'élégante villa d'architecture cubique est située à seulement 220 mètres de la mer et de la plage dans un petit village de pêcheurs sur l'île de la péninsule de Čiovo qui est maintenant reliée au continent par les deux ponts.
Ciovo est un lieu touristique populaire et une agglomération de villas de luxe.
La proximité de l'aéroport international de Split (de l'autre côté du pont sur le continent) et des villes de Split et Trogir ne sont que quelques-uns des avantages supplémentaires.

La villa d'une surface habitable de 340 m2 a été construite sur un terrain de 933 m2 avec une piscine chauffée de 37 m2 située sur le côté sud du bâtiment.

La propriété a de multiples usages - elle peut être utilisée comme maison d'habitation pour les vacances, résidence permanente ou pour des activités touristiques et d'accueil.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée et trois grandes chambres, chacune avec une salle de bain séparée et un balcon.
Un escalier intérieur mène au premier étage relié à la terrasse extérieure et au rez-de-chaussée, où fonctionnait autrefois un restaurant avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
L'espace restaurant peut être utilisé comme un espace de vie spacieux avec une cuisine, une salle à manger et un salon avec des installations sanitaires existantes et un grand débarras.

Selon le plan d'aménagement local de la commune, il est possible de surclasser un autre étage.

La villa offre une vue partielle sur la mer depuis l'étage inférieur et une vue dégagée sur le bâtiment.

Devant la partie d'entrée de la villa, il y a un parking pour 8 voitures, tandis qu'à proximité immédiate de la villa il y a un parking privé pour 40 voitures, qui peut également être utilisé comme poste d'amarrage pour les bateaux en basse saison.

Cette élégante propriété dans un endroit attrayant a un potentiel touristique exceptionnel.

Ref:RE-LB-IRO1375

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Emplacement

Grad Trogir, Croatie