villa de 3 chambres 400 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains5 -
Superficie totale400 m² -
Superficie du terrain200 m²
Description
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Villa de luxe exceptionnelle à vendre à Rovinj à seulement 200 mètres de la mer !
Emplacement extraordinaire !
La surface totale de cette propriété exceptionnelle est de 400 m². Le terrain est de 200 m².
La villa est en phase finale de construction.
Elle se composera d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. La villa dispose d'un ascenseur.
Le sous-sol est conçu comme une oasis de détente où se trouveront une salle de sport, un jacuzzi, des toilettes, une salle de bain et un sauna. De plus, un espace a été trouvé au sous-sol pour la cuisine, mais aussi pour la salle de cinéma et de jeux ainsi que pour la chaufferie. Prenez l'ascenseur qui traverse toute la villa ou prenez l'escalier en bois jusqu'au rez-de-chaussée où se trouvent un garage et un local électrique. Au rez-de-chaussée, dans la partie avant, c'est-à-dire face à la mer, se trouvent une cuisine avec barbecue, une terrasse d'où, à travers un rocher coulissant, vous pouvez accéder à la zone de bronzage et à la piscine de 40 m².
Vous pouvez également prendre l'ascenseur ou les escaliers en bois jusqu'au 1er étage où se trouvent un couloir, 2 chambres, dont une conçue comme chambre principale et avec sa propre sortie sur la terrasse, un jacuzzi, une salle de bain et des toilettes. Les deux autres chambres ont également leur propre salle de bain et WC. Chaque chambre mesure environ 40 m², ce qui signifie que l'espace et le confort ont été pris en compte. Le salon, la cuisine, les toilettes et la salle de bain seront situés au deuxième étage.
Au 2ème étage, il y a une autre pièce conçue comme salle d'affaires/bureau/bibliothèque.
La maison est construite avec des matériaux de la plus haute qualité et les plus modernes, dont l'investisseur se distingue : menuiserie stop sol ALU avec verre à trois couches, centrale solaire, les portes seront placées au ras des murs dans toute la maison, toute la maison sera contrôlée via le système KNX avec un smartphone - maison intelligente, parquet d'une valeur de 1 000 HRK/m2, piscine chauffée avec masseur et geyser (eau salée ou douce au choix du client), rideaux électriques, portes pivotantes en verre qui s'ouvrent avec une empreinte digitale, récupérateur d'air, le système de chauffage et de refroidissement le plus moderne grâce au chauffage par le sol dans toute la maison et à la climatisation.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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