villa de 3 chambres 400 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains5 -
Superficie totale400 m² -
Superficie du terrain200 m²
Description
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Villa de luxe exceptionnel à Rovinj à vendre à seulement 200 mètres de la mer !
Emplacement extraordinaire !
La surface totale de cette propriété exceptionnelle est de 400 m². Le terrain est de 200 m².
La Villa est au stade final de la construction.
Elle se composera d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. La villa dispose d'un ascenseur.
Le sous-sol est conçu comme une oasis de détente où se trouveront une salle de sport, un jacuzzi, des toilettes, une salle de bains et un sauna. Aussi, de l'espace a été trouvé au sous-sol pour la cuisine, mais aussi pour la salle de cinéma et de jeux ainsi que pour la chaufferie. Prenez l'ascenseur qui traverse toute la villa ou empruntez les escaliers en bois jusqu'au rez-de-chaussée où se trouvent un garage et un local électrique. Dans la partie avant du rez-de-chaussée, c'est-à-dire celle face à la mer, se trouve une cuisine BBQ, une terrasse d'où, à travers un rocher coulissant, vous pouvez accéder à l'espace bronzage et à la piscine de 40 m².
Vous pouvez également emprunter l'ascenseur ou les escaliers en bois jusqu'au 1er étage où se trouvent un couloir, 2 chambres dont une conçue comme une chambre parentale et possédant sa propre sortie sur la terrasse, un jacuzzi, une salle de bain et des toilettes. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bain et WC. Chaque pièce mesure environ 40 m2, ce qui signifie que l'espace et le confort ont été pris en compte. Le séjour, la cuisine, les toilettes et la salle de bain seront situés au deuxième étage.
Au 2ème étage, il y a une autre pièce conçue comme une salle d'affaires/bureau/bibliothèque.
La maison est réalisée avec les matériaux de la plus haute qualité et les plus modernes, parmi lesquels l'investisseur se démarque : menuiserie stop sol ALU avec verre à trois couches, centrale solaire, les portes seront placées au ras des murs tout au long de maison, toute la maison sera contrôlée via le système KNX avec un smartphone - maison intelligente, parquet d'une valeur de 1 000 HRK/m2, piscine chauffée avec masseur et geyser (eau salée ou eau douce au choix du client), rideaux électriques, portes vitrées pivotantes qui s'ouvrent avec une empreinte digitale, récupérateur d'air, système de chauffage et de refroidissement le plus moderne grâce au chauffage au sol dans toute la maison et à la climatisation.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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