villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€850,000

€3,602/m²

villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

236 m²

Description

OFFRE SPÉCIALE - emplacement vraiment unique à seulement 500 mètres des belles plages de galets de Stinjan !
Villa jumelée de luxe avec vue panoramique sur la mer et piscine !
En fait, il y a deux villas jumelées à proximité, ce qui est idéal pour deux amis ou frères !
La superficie totale de la villa jumelée est de 237 m² 

Avantages de la villa :

La piscine
Jacuzzi
Des terrasses spacieuses sur le toit baignées de verdure

Éléments techniques :
Construction en béton armé achevée du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire
Isolation hydraulique et thermique achevée du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et drainage horizontal et vertical des eaux de pluie des surfaces du toit effectué
Menuiserie extérieure - complète avec électricité incluse. moteurs pour lever les stores pour chaque ouverture où sont installés les stores, stores intégrés et moustiquaires, le tout en produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
Porte d'entrée INOTHERM System Schuco - épaisseur totale 95 mm
Installation complète d'eau et d'évacuation à l'intérieur du bâtiment (robinets Geberit duo fix inclus) - sans équipement sanitaire - robinet, lavabo, baignoire
Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf les luminaires
Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technique de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
Système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
Tous les murs de clôture autour du terrain sont en construction en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
Fenêtre d'inspection du tout-à-l'égout principale installée
Cuisine d'été - chauffage au sol installé en prévision d'une éventuelle zone chauffée (taverne/konoba)
Enduit mécaniquement toutes les pièces intérieures du bâtiment

L'achèvement des travaux mentionnés sur la villa est prévu pour fin 10/2022.
La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques. Une belle promenade à travers une forêt de pins mène à une plage de galets (environ 470 m).
Il s'agit d'un projet standard 5***** étoiles où chaque détail a été pensé et les normes les plus élevées ont été utilisées lors de la construction et de la sélection afin que le futur propriétaire obtienne une villa d'une qualité exceptionnelle à la hauteur de la classe la plus élevée. En plus de la partie indispensable de la construction de qualité supérieure, ce projet bénéficie d'un emplacement enviable dans un endroit magnifique, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka.

Ref:RE-U-15306

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 17/10/2024

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Croatie, Grad Pula

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