villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie
Croatie, Grad Pula
€850,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale236 m²
Description
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OFFRE CHAUDE - emplacement vraiment unique à seulement 500 mètres des belles plages de galets de Stinjan !
Villa jumelée de luxe avec vue panoramique sur la mer et piscine !
En fait, il y a deux villas jumelées à proximité, qui est idéal pour deux amis de frères !
La superficie totale de la villa jumelée est de 237 m².
Avantages de la villa :
- La piscine
- Jacuzzi
- Spacieuses terrasses sur le toit baignées de verdure
Éléments techniques : - Construction terminée en béton armé du bâtiment conformément à la documentation du projet et permis de construire
- Isolation hydroélectrique et thermique du toit plat terminée, le tout conformément à la documentation du projet, et drainage horizontal et vertical des eaux de pluie des surfaces du toit
- Menuiserie extérieure - complet avec électricité incluse. moteurs pour lever les stores pour chaque ouverture où sont installés des stores, des stores intégrés et des moustiquaires, le tout comme un produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
- Porte d'entrée INOTHERM Système Schuco - total épaisseur 95 mm
- Installation complète d'eau et d'évacuation à l'intérieur du bâtiment (robinet Geberit duo fix inclus) - sans équipement sanitaire - robinet, lavabo, baignoire
- Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf luminaires
- Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technologie de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
- Système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
- Tous les murs de clôture autour de la parcelle en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
- Fenêtre d'inspection principale des égouts installée\
- Cuisine d'été - installée chauffage au sol en préparation pour une éventuelle zone chauffée (taverne/konoba)
- Machine plâtré toutes les pièces internes du bâtiment
L'achèvement des travaux mentionnés sur la villa est prévu pour la fin du 10 /2022.
La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques. Une belle promenade à travers une forêt de pins mène à une plage de galets (environ 470 m).
Il s'agit d'un projet standard 5***** où chaque détail a été pensé et les normes les plus élevées ont été utilisées lors de la construction et de la sélection. afin que le futur propriétaire obtienne une villa d'une qualité exceptionnelle à la hauteur du plus haut standing. En plus de l'indispensable construction de qualité supérieure, ce projet bénéficie d'un emplacement enviable dans un endroit magnifique, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Mis à jour à: 22/06/2024
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Croatie, Grad Pula
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