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villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula
$927,043
$3,928/m²
;
villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie
12
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Description Description
Médias Médias
ID: 2152525
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    4
  • Superficie totale
    Superficie totale
    236 m²

Description

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OFFRE SPÉCIALE - emplacement vraiment unique à seulement 500 mètres des belles plages de galets de Stinjan !
Villa jumelée de luxe avec vue panoramique sur la mer et piscine !
En fait, il y a deux villas jumelées à proximité, ce qui est idéal pour deux amis ou frères !
La superficie totale de la villa jumelée est de 237 m² 

Avantages de la villa :

  • La piscine
  • Jacuzzi
  • Des terrasses spacieuses sur le toit baignées de verdure

    Éléments techniques :
  • Construction en béton armé achevée du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire
  • Isolation hydraulique et thermique achevée du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et drainage horizontal et vertical des eaux de pluie des surfaces du toit effectué
  • Menuiserie extérieure - complète avec électricité incluse. moteurs pour lever les stores pour chaque ouverture où sont installés les stores, stores intégrés et moustiquaires, le tout en produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
  • Porte d'entrée INOTHERM System Schuco - épaisseur totale 95 mm
  • Installation complète d'eau et d'évacuation à l'intérieur du bâtiment (robinets Geberit duo fix inclus) - sans équipement sanitaire - robinet, lavabo, baignoire
  • Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf les luminaires
  • Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technique de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
  • Système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
  • Tous les murs de clôture autour du terrain sont en construction en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
  • Fenêtre d'inspection du tout-à-l'égout principale installée
  • Cuisine d'été - chauffage au sol installé en prévision d'une éventuelle zone chauffée (taverne/konoba)
  • Enduit mécaniquement toutes les pièces intérieures du bâtiment

    L'achèvement des travaux mentionnés sur la villa est prévu pour fin 10/2022.
    La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques. Une belle promenade à travers une forêt de pins mène à une plage de galets (environ 470 m).
    Il s'agit d'un projet standard 5***** étoiles où chaque détail a été pensé et les normes les plus élevées ont été utilisées lors de la construction et de la sélection afin que le futur propriétaire obtienne une villa d'une qualité exceptionnelle à la hauteur de la classe la plus élevée. En plus de la partie indispensable de la construction de qualité supérieure, ce projet bénéficie d'un emplacement enviable dans un endroit magnifique, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka. 
Ref:RE-U-15306

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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