villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$927,043

$3,928/m²

villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152525

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

236 m²

Description

HOT OFFER - emplacement vraiment unique à seulement 500 mètres de belles plages de galets de Stinjan!
Villa jumelée de luxe avec vue panoramique sur la mer et piscine !
En fait, il y a deux villas jumelées à proximité, ce qui est idéal pour deux amis de frères!
La superficie totale de la villa jumelée est de 237 m2.

Prestations liées à la villa:

La piscine
Jacuzzi
Grandes terrasses sur le toit baignées de verdure

Éléments techniques:
Achèvement de la construction en béton armé du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire
Isolation hydraulique et thermique complète du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et procédé au drainage horizontal et vertical de l'eau de pluie des surfaces du toit
Menuiserie extérieure - complète avec électricité inclus. moteurs de levage des stores pour chaque ouverture où sont installés des stores, des stores intégrés et des moustiquaires, le tout en tant que produit Troha-dil (profil koemmerling, tonalité DB 703)
Porte d'entrée INOTHERM Système Schuco - épaisseur totale 95 mm
Installation complète de l'eau et du drainage à l'intérieur du bâtiment (Facilité du duo Geberit incluse) - sans équipement sanitaire - robinet, lavabo, baignoire
Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf les luminaires
Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technologie de piscine sont intégrées dans la coquille en béton de la piscine
Système complet de chauffage, climatisation et ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
Tous les murs de clôture autour du terrain en béton armé jusqu'à la hauteur permise par le permis de construire
Fenêtre principale d'inspection des eaux usées installée\
Cuisine d'été - chauffage au sol installé en préparation d'une zone chauffée possible (tavern/konoba)
Machine plâtrée toutes les pièces internes du bâtiment

L'achèvement des travaux mentionnés sur la villa est prévu à la fin du 20/1022.
La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques. Une belle promenade à travers une forêt de pins mène à une plage de galets (environ 470 m).
C'est un projet 5***** étoile standard où chaque détail a été pensé et les plus hauts standards ont été utilisés pendant la construction et la sélection afin que le futur propriétaire obtient une villa de qualité exceptionnelle au même niveau que la plus haute classe. En plus de la partie indispensable de la construction de haute qualité, ce projet dispose d'un emplacement enviable dans un bel endroit, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka.

Réf: RE-U-15306

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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