Villa de 6 chambres 258 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains2 -
Superficie totale258 m² -
Superficie du terrain1 203 m²
Description
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Belle villa avec vue dégagée sur la mer et piscine à Rovinsko Selo qui est devenue une urbanisation de prestigieuses villas de luxe au cours des 10 dernières années.
La taille totale de la maison est de 258 m2 située sur pas moins de 1203 m2 de jardin magnifiquement paysager.
La villa se compose de deux appartements séparés, le premier appartement est au rez-de-chaussée et le deuxième appartement est situé au premier étage.
En entrant au rez-de-chaussée de la maison, nous entrons dans le premier appartement. L'appartement inférieur se compose d'un séjour avec cuisine, un WC, une salle de bain, deux chambres, un débarras et une armoire. Les pièces ont un parquet sain et préservé, et à travers l'appartement du rez-de-chaussée, il est possible d'accéder à la terrasse avec une belle vue sur la mer. Le chauffage se fait par climatisation, et en plus de la climatisation dans toute la maison, il y a le chauffage central. Dans le salon, il y a aussi un poêle avec lequel vous pouvez chauffer au bois ou aux pellets.
A l'extérieur de la maison, il y a un escalier menant au premier étage où se trouve le deuxième appartement. L'appartement supérieur se compose d'une cuisine et salle à manger, salon, débarras, WC, salle de bain et quatre chambres, dont une avec accès à la terrasse. La terrasse supérieure offre une vue inoubliable sur la mer et les collines d'Istrie. Des climatiseurs et un chauffage central sont installés dans toute la maison, et la maison dispose de toutes les infrastructures nécessaires et de systèmes supplémentaires tels qu'un système d'alarme avec capteurs et Internet.
Le jardin est aménagé et régulièrement entretenu. Derrière la maison se trouve une piscine de 12x4 mètres avec escalier romain et une mosaïque construite en 2018.
Dans le reste de la cour, il y a un jardin avec plusieurs types de plantes telles que des palmiers, des magnolias, des grenadiers et des oliviers, puis une cuisine d'été (taverne) avec une cheminée et ses propres WC privés et une petite maison avec des outils qui peuvent être convertis en une autre espèce. objet. Du côté de la piscine, on peut descendre dans le sous-sol, qui est décoré et dispose de sa propre climatisation, et peut être utilisé pour stocker divers onduleurs des appareils d'entretien de la piscine et du jardin. En plus de la cuisine d'été, il y a un parking couvert pour deux voitures, tandis qu'au moins deux autres voitures peuvent être garées dans le reste de la cour à l'entrée de la cour.
La maison a actuellement sa propre fosse septique, mais il y a aussi un égout qui ne doit être connecté qu'à la fosse septique.
Il y a un arrosage automatique dans toute la cour, vous n'avez donc pas à vous soucier d'arroser le jardin et les plantes, et aussi sur un côté de la cour il y a un raccordement d'eau auquel il est possible de connecter un tuyau et d'arroser les plantes à la main.
Le village de Rovinjsko Selo est situé près de la ville de Rovinj et se trouve à 6 km de la mer. Rovinj dispose de toutes les installations principales nécessaires à une vie confortable de chaque famille. En plus de l'habitation, la maison peut également être utilisée à la location pendant la saison, étant donné la popularité de Rovinj qui est désormais le lieu numéro un pour la Croatie et le tourisme croate.Ref:RE-U-11744-14753
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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