villa de 5 chambres 324 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale324 m² -
Superficie du terrain547 m²
Description
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Belle villa avec piscine et deux unités résidentielles dans la région de Pula, idéale pour vivre 365 jours par an en Croatie !
Cette belle villa est située dans un quartier calme de Pula et se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des premières plages.
La superficie totale est de 304 m2 divisée en deux unités résidentielles séparées.
Et un bâtiment supplémentaire d'une surface habitable totale de 20 m2.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, trois salles de bains, une cuisine spacieuse et moderne avec coin repas et salon qui a un accès direct à une terrasse couverte d'environ 40 m2. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage où se trouvent un hall, trois autres chambres, deux salles de bains, une galerie qui sert actuellement de salle de jeux pour les enfants et une autre cuisine spacieuse avec coin repas et salon avec accès à une terrasse couverte de 22 m2.
Chaque étage de la maison possède son propre compteur d'électricité et d'eau. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et des meubles de qualité pour la décoration intérieure ont été soigneusement sélectionnés, obtenant ainsi la combinaison parfaite pour le goût de chacun.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation, chauffage et climatisation.
La première phase de chauffage central au gaz a également été installée.
La menuiserie est en PVC avec volets roulants.
Le terrain clôturé d'une superficie totale de 547 m2 contient une piscine de 50 m2 et un bain à remous pour 5 personnes - moule d'hydromassage. Il y a aussi une cuisine d'été avec un barbecue extérieur.
Les installations supplémentaires comprennent un mini bain à remous bien-être et un sauna à l'arrivée, ainsi qu'une salle des machines de la piscine.
La maison est louée comme maison de vacances avec piscine et est classée 4**** étoiles, elle peut donc apporter un bon revenu au futur propriétaire. Il y a aussi la possibilité d'organiser l'entretien de la maison et du jardin et d'accueillir des invités.
Cette maison est idéale pour deux familles qui souhaitent passer des vacances ensemble ou vivre à proximité, tout en ayant leur propre espace. Elle est également idéale pour une famille qui souhaite louer. Vendu entièrement meublé.
Veuillez vous renseigner sur le prix de la propriété. Pour votre information, il est supérieur à 400 000 euros.
Ref:RE-U-10838Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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