villa de 5 chambres 324 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

villa de 5 chambres 324 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152211

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

324 m²
Superficie du terrain

547 m²

Description

Belle villa avec piscine et deux logements à Pula, idéale pour vivre 365 jours par an en Croatie !

Cette belle villa est située dans une partie calme de Pula et est à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des premières plages.
La superficie totale est de 304 m2 divisé en deux unités résidentielles distinctes.
Et un bâtiment supplémentaire d'une surface habitable totale de 20 m2.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, trois salles de bains, une spacieuse cuisine moderne avec coin repas et salon qui a un accès direct à une terrasse couverte d'environ 40 m2. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage où il y a hall, trois autres chambres, deux salles de bains, une galerie qui sert actuellement de salle de jeux pour les enfants et une autre cuisine spacieuse avec coin repas et salon avec accès à une terrasse couverte de 22 m2.

Chaque étage de la maison a son propre compteur d'électricité et d'eau. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et des meubles de qualité pour la décoration d'intérieur ont été soigneusement sélectionnés, réalisant ainsi la combinaison parfaite pour le goût de tous.
Toutes les chambres sont équipées de chauffage et de climatisation.
La première phase de chauffage central au gaz a également été installée.
La menuiserie est en PVC avec volets mobiles.

Le terrain clôturé d'une superficie totale de 547 m2 contient une piscine de 50 m2 et un bain à remous pour 5 personnes - moulage hydromassage. Il y a aussi une cuisine d'été avec un grill extérieur.
Les installations supplémentaires comprennent un mini bain à remous bien-être et un sauna à l'arrivée, ainsi qu'une salle des machines de piscine.
La maison est louée comme une maison de vacances avec une piscine et est classé avec 4**** étoiles, de sorte qu'il peut apporter un bon revenu au futur propriétaire. Il y a aussi la possibilité d'organiser l'entretien de la maison et du jardin et d'accueillir les invités.
Cette maison est idéale pour deux familles qui veulent passer des vacances ensemble ou vivre à proximité, tout en ayant leur propre espace. Il est également idéal pour une famille qui veut louer. Vendu entièrement meublé.

Veuillez vous renseigner sur le prix de la propriété. Pour vous info c'est plus de 400 000 eur.

Réf: RE-U-10838

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.