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Remete, Ulica Gospocak
Appartement de trois pièces d'une superficie nette de 85,17 m2 au deuxième étage (penthouse) d'une villa urbaine en construction avec un garage et une place de parking extérieur.
Le bâtiment a été conçu selon la norme de construction à énergie quasi nulle. Une façade thermique de 15 cm dans le système ETICS, une menuiserie ALU avec verre à trois couches IZO, propre pompe à chaleur avec chauffage au sol et propre centrale photovoltaïque d'une puissance de 3,60 kW sont prévues.
La structure porteuse est entièrement en béton armé, conçue pour la 9ème zone sismique de l'échelle MKS-64 (le tremblement de terre maximum possible en République de Croatie) et en outre sécurisée par des pieux.
Le bâtiment est construit en cascade et l'accès au bâtiment est possible de deux côtés, via la rue Vinec et la rue Gospočak.
L'appartement se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes séparées, terrasse, garage et place de parking extérieur.
L'orientation de l'appartement donne beaucoup de lumière du jour et de chaleur, et l'appartement offre une belle vue sur Medvednica et Bukovac.
L'emplacement est extrêmement paisible et calme, à seulement quelques minutes en voiture de Svetica. L'école élémentaire Remete est à env. 500 m, et la maternelle à env. 1000 m.
Le début prévu de la construction est avril 2024 et l'occupation d'ici fin 2025.
Quadrature:
surface habitable A1 = 64,79 m2terrasse couverte A2 = 0,50 x 9,72 = 4,86 m2terrasse non couverte A3 = 0,25 x 15,10 = 3,78 m2garage 3 A1 = 0,60 x 15,40 = 9,24 m2parking extérieur P3 A2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 m2réseau global AN = 85,17 m2gross AB = 89 m6
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Nord - Sud - Est
CE : en construction
Prix: €325 000
Dynamique de paiement : 30 % d'avance, 30 % roh bau, 30 % d'achèvement de la construction, 10 % d'emménagement
Frais d'agence pour l'acheteur : 2 %+VAT