Atterrir Kastelir, Croatie

Kaštelir - terrain avec vue sur la mer et un permis de construire pour la construction d'une villa. A vendre est un terrain de construction de 1019 m2 avec un permis de construire valide et la documentation complète du projet pour la construction d'une villa de luxe moderne avec une piscine, classé comme 5 étoiles. Le terrain est situé dans une microlocation exceptionnelle dans un cul-de-sac calme, avec un trafic minimum et à proximité de toutes les commodités - un restaurant à 50 m, un magasin à 200 m, et le centre de Kaštelir 1,1 km. Le terrain est légèrement incliné vers la mer, ce qui assure une belle vue, tandis que l'infrastructure est située à la frontière/entrée du terrain. La distance de la mer est de 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km et l'aéroport de Pula 60 km. Terrain de construction • 1 019 m2 – superficie totale • Permis de construire valide • Électricité, eau, eaux usées à la frontière de la parcelle • Documentation complète du projet pour la construction d'une luxueuse villa moderne avec piscine, catégorie 5 étoiles • Prix: 290 €/m2 + TVA Caractéristiques des terres • Vue de la mer depuis la terre elle-même • Terrain avec une pente douce vers la mer • Microlocalisation exceptionnelle dans la partie de Kaštelir où la construction n'a été autorisée que récemment • Rue (route d'accès) impasse avec trafic minimal, paix complète • Près du restaurant (50m), boutique (200m), centre de Kaštelir (1.1km) • Distance jusqu'à la mer 6,5 km, jusqu'à Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Aéroport de Pula 60 km • Orientation terrestre: nord-est - sud-ouest Caractéristiques de la villa (projet) • Vue mer depuis le rez-de-chaussée, piscine • Surface nette avec coefficients inclus: 327 m2 • Net salon + balcons, terrasses couvertes et non couvertes: 467 m2 • Piscine: 58 m2 • 4 chambres avec salle de bains privative, chacune avec vue sur la mer • Y compris deux salles de bains avec balcons et baignoires (protégées de la vue de 4 côtés) • Grand salon avec espace ouvert à la salle à manger, cuisine, salle de billard • Double escalier, chacune menant à 2 chambres • sauna finlandais avec douche et WC • Billards, Jacuzzi • Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs • Centrale solaire • Infinité, piscine chauffée avec pompe à chaleur et un côté en verre • Cheminée près de la piscine • Partie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit) • Grille intégrée dans le côté, poutres verticales • 4 places de stationnement Prix: 290 €/m2 + TVA Le terrain est dans le système de TVA.