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www.biliskov.com ID: 13324-1
Terrain à bâtir de 1670,00 m2 à Botinec
Terrain à bâtir à vendre avec un bâtiment existant à démolir, superficie 1670,00 m2, près de Super Konzum. Le terrain est situé dans la zone de construction M1 (règles d'urbanisme 2.7), avec la possibilité de construire jusqu'à 4 étages hors sol. L'objet de la vente est en fait 2 parcelles, l'une à côté de l'autre, toutes deux dans la même zone, d'une superficie totale de 1670 m2. La superficie possible du bâtiment est de 2 004 m2 en 4 étages hors sol.Règles de construction urbaine :
- construction de nouveaux bâtiments isolés, semi-construits et intégrés ;
- la plus petite surface d'un terrain à bâtir est de 500 m2 pour un bâtiment isolé, 300 m2 pour un bâtiment semi-construit, 180 m2 pour un bâtiment intégré ;
- la surface bâtie maximale d'un terrain à bâtir est de 30 % pour un bâtiment isolé, 40 % pour un bâtiment semi-construit et 50 % pour un bâtiment intégré ;
- le plus grand kin1,2 ;
- le plus petit terrain naturel est de 20 % de la surface du terrain à bâtir et il n'est pas possible de le planifier sur la partie du terrain à bâtir dans la réserve de l'extension de la rue existante, aménagée en horticulture ;
- la hauteur maximale est de quatre étages au-dessus du sol, le quatrième étage ayant la forme d'un grenier ou d'un étage en retrait ;
- au moins 1 PGM/1 appartement, avec stationnement obligatoire des véhicules sur le terrain à bâtir (hors réserve de l'extension de la rue existante), autres usages selon les normes de ces dispositions ;
La documentation immobilière est en règle. Prix : 200 EUR/m2
Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur : 2% + TVA
Mis à jour à: 10/01/2025
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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