Atterrir 1 670 m² Zagreb, Croatie
Croatie, Zagreb
€334,000
Emplacement
Description
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www.biliskov.com ID : 13324-1
Terrain à bâtir de 1670,00 m2 à Botinec
Terrain à bâtir à vendre avec un bâtiment existant pour démolition, surface 1670.00 m2, dans la rue Dr. Luja Naletilića. Le terrain est situé dans la zone de construction M1 (règles urbaines 2.7), avec la possibilité de construire jusqu'à 4 étages hors sol.
L'objet de la vente est en réalité constitué de 2 parcelles, l'une à côté de l'autre, toutes deux situées dans la même zone, d'une superficie totale de 1 670 m2.
La superficie possible du bâtiment est de 2 004 m2 répartis sur 4 étages hors sol.
Règles de construction urbaine:
- construction de nouveaux bâtiments indépendants, semi-construits et intégrés;
- la plus petite surface d'un terrain à bâtir est de 500 m2 pour un bâtiment indépendant, de 300 m2 pour un bâtiment semi-intégré, de 180 m2 pour un bâtiment intégré;
- la surface bâtie maximale d'un terrain à bâtir est de 30 % pour un bâtiment indépendant, de 40 % pour un bâtiment semi-construit et de 50 % pour un bâtiment intégré;
- le plus grand parent1,2;
- le plus petit terrain naturel représente 20 % de la surface du terrain à bâtir et il n'est pas possible de le planifier sur la partie du terrain à bâtir dans la réserve du prolongement de la rue existante, aménagée horticulturellement;
- la hauteur maximale est de quatre étages au-dessus du sol, le quatrième étage ayant la forme d'un grenier ou d'un étage encastré;
- au moins 1 appartement PGM/1, avec stationnement obligatoire des véhicules sur le terrain à bâtir (non dans la réserve du prolongement de la rue existante), autres usages selon les normes de ces dispositions;
La documentation immobilière est en règle.
Prix : 200 EUR/m2
Frais d'agence pour l'acheteur : 2 % + TVA
Mis à jour à: 03/07/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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