Atterrir 769 m² Grad Zadar, Croatie

Croatie, Grad Zadar

$218,843

$285/m²

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ID: 3331155

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Ville

Grad Zadar

Description

www.biliskov.com ID: 14926Veli Iž, Iž IslandUn terrain de construction dans un emplacement supérieur, d'une superficie de 768 m2, placé dans la deuxième rangée de la mer avec un accès direct à la côte. La distance de la mer est d'environ 15 mètres. La parcelle est située dans la zone de construction S de la zone développée du village, avec une forme régulière et un accès direct à la côte, ce qui le rend idéal pour la construction. Détails de construction: Coefficient de surface constructible: 80% Surface brute de construction autorisée: 614 m2 Hauteur maximale du bâtiment: 9 mètres Configurations possibles des bâtiments: Rez-de-chaussée + 1 étage + grenier (P+1+P): Si le grenier est conçu comme un loft avec des plafonds bas, il compte comme un troisième étage avec des restrictions de hauteur. Un grenier est considéré comme un plancher complet si la hauteur du plafond dépasse 2,3 mètres à son centre. Rez-de-chaussée + 2 étages (P+2) Si le dernier étage est encastré, il satisfait aux conditions de hauteur maximale, permettant une construction plus grande. Des connexions électriques sont disponibles à côté de la parcelle. Actuellement, le terrain contient une oliveraie. Avantages de localisation: Situé à l'entrée de la baie, il est à seulement 5 minutes à pied du centre de Veli Iž, où vous trouverez des magasins, des installations culturelles et de divertissement, une pharmacie, bureau de poste, et toutes les commodités nécessaires pour vivre confortablement. Documentation: Propriété 1/1 Orientation: Tous les côtés Services publics : électricité Prix: 199 680 € Commission de l'Agence: 2% + TVA sur le prix de vente convenu