Atterrir 769 m² Grad Zadar, Croatie

Croatie, Grad Zadar

€199,680

€260/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Ville

Grad Zadar

Description

www.biliskov.com ID: 14926Veli Iž, île d'IžTerrain à bâtir dans un emplacement privilégié, d'une superficie de 768 m², situé en deuxième rangée de la mer avec un accès direct à la côte. La distance à la mer est d'environ 15 mètres.La parcelle est située dans la zone de construction S de la zone développée du village, avec une forme régulière et un accès direct à la côte, ce qui la rend idéale pour la construction. Détails de construction : Coefficient de surface constructible : 80 % Superficie brute de construction (GBA) autorisée : 614 m² Hauteur maximale de construction : 9 mètres Configurations de construction possibles : Rez-de-chaussée + 1 étage + grenier (P+1+P) : Si le grenier est conçu comme un loft avec des plafonds bas, il compte comme un troisième étage avec des restrictions de hauteur. Un grenier est considéré comme un étage complet si la hauteur sous plafond dépasse 2,3 mètres en son centre. Rez-de-chaussée + 2 étages (P+2) : Si le dernier étage est en retrait, il satisfait aux conditions de hauteur maximale, permettant une construction plus grande. Des branchements électriques sont disponibles à côté du terrain. Actuellement, le terrain abrite une oliveraie.Avantages de l'emplacement : Situé à l'entrée de la baie, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Veli Iž, où vous trouverez des magasins, des installations culturelles et de divertissement, une pharmacie, un bureau de poste et toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Documentation : Propriété 1/1 Orientation : Tous côtés Services publics : Électricité Prix : 199 680 € Commission d'agence : 2 % + TVA sur le prix de vente convenu

Publié à: 21/01/2025

Mis à jour à: 22/01/2025