Atterrir 962 m² Zagreb, Croatie

Croatie, Zagreb

$95,212

$99/m²

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ID: 3272010

Dernière actualisation: 04/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Zagreb

Description

www.biliskov.com ID: 14727Gornja Dubrava, Čučerje A vendre: Terrain de 962 m2 situé dans une zone résidentielle (règle urbaine 2.1). Il est possible de construire une structure sur le terrain jusqu'à 400 surface de plancher brute (GFA) sur deux niveaux hors sol, où le deuxième niveau peut être conçu comme un grenier ou un plancher encastré. Règles détaillées Construction de bâtiments détachés La taille minimale du terrain est de 800 m2 La superficie maximale construite de la parcelle est de 20% La GFA maximale est de 400 m2 Le rapport maximal de surface est de 0,5 Au moins 60% de la parcelle doit rester comme terrain naturel et ne peut pas être planifié dans l'espace réservé à l'expansion de la rue La hauteur maximale est de deux niveaux au-dessus du sol, où le deuxième niveau est conçu comme un grenier ou un plancher encastré Minimum 2 places de stationnement par unité, avec parking obligatoire sur place (pas dans la zone réservée à l'expansion de la rue – principalement dans le bâtiment principal ou dans un garage séparé); autres utilisations selon le présent règlement Les bâtiments auxiliaires doivent être situés derrière la ligne principale du bâtiment; exceptionnellement, sur un terrain escarpé, un garage peut être construit le long de la ligne limite de la réservation d'agrandissement de rue ou de la ligne réglementaire si aucune extension de rue n'est prévue ou nécessaire. La distance de la ligne principale du bâtiment par rapport à la limite de la réserve d'agrandissement de la rue ou de la ligne réglementaire, si aucune expansion de la rue n'est prévue ou nécessaire, est d'au moins 5,0 m; exceptionnellement, cette distance peut être moins conforme à la ligne de construction continue des structures existantes. La distance minimale du bâtiment résidentiel par rapport à la limite d'un terrain adjacent est généralement de 3,0 m. Les chantiers avant doivent être aménagés avec verdure Le terrain est situé le long de la route Čučerska, à proximité de toutes les commodités essentielles. Toutes les connexions sont situées à côté du terrain. La documentation est en ordre. Prix: 86 000 € Frais de courtage pour l'acheteur: 2% + TVA du prix de vente atteint