Atterrir 2 829 m² Kanfanar, Croatie

Kanfanar, Croatie, Opcina Kanfanar

$568,533

$201/m²

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ID: 1440727

Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Kanfanar
Village

Kanfanar
Adresse

16 rujna

Description

Kanfanar – Projet avec permis de construire Terrain constructible d'une superficie de 2829 m2 pour la construction d'un apart-hotel de 48 appartements et de 6 appartements, d'une superficie totale de 3000 BRP. Le projet a été conçu comme un logement fixe pour les travailleurs saisonniers en Istrie. Le bâtiment se compose de 2 parties, dans la première partie il y a 48 chambres à part et il se compose du rez-de-chaussée et de deux étages. Le deuxième bâtiment se compose de 6 appartements et se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et un étage. Le premier bâtiment se compose d'un sous-sol, 1er et 2ème étage d'une superficie totale de 1355,37m2. Le sous-sol se compose d'une réception, bureau, chambres sociales, gymnase, brise-vent, kitchenette avec rangement, vestibule, toilettes, vestiaire, buanderie et self-service, espace technique, unité d'hébergement, couloir couvert ouvert, escalier, rangement, terrasse et rampe. Le premier étage se compose d'unités d'hébergement, d'un couloir couvert ouvert, d'un escalier et d'une salle de stockage. Le deuxième étage comprend des logements, un couloir couvert ouvert et une salle de stockage. Le deuxième bâtiment se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage d'une superficie totale de 250,61m2. Le sous-sol se compose d'une salle de machines à piscine et d'un escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'un logement, d'un couloir couvert ouvert, d'un escalier et d'une salle de stockage. Le premier étage se compose d'unités d'hébergement, d'un couloir couvert ouvert, d'un escalier et d'une salle de stockage. La superficie nette utilisable des deux bâtiments est de 1605,98m2. Il y a une piscine dans l'appart-hôtel. Permis de construction valide La propriété appartient à la société Propriété 1/1 Prix: 500 000 € La commission de l'Agence est de 2% + TVA du prix réalisé. Projection du compte de profits et pertes Année P & L (Eur)Revenu 327 000 Dépenses de fonctionnement 142 000 EBITDA 185 000 EBITDA % 57% Amortissement et amortissement 129 000 BAI 56 000 Année d'évaluation (Eur)EBITDA 390 000+ EBITDA CAGR 25% - 30% Coût total estimé de l'investissement – 3 500 000 euros www.biliskov.com ID- 12520