Hôtel 432 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,273/m² -
Superficie totale432 m²
Description
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Maison d'hôtes à Peroj, Vodnjan, à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
Superficie totale de 432 m². Terrain de 334 m².
Elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose d'un total de 5 unités résidentielles indépendantes.
Chaque unité résidentielle est équipée et se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.
Tous les appartements sont entièrement meublés et sont vendus comme tels.
La maison offre de nombreuses possibilités, comme la construction d'un autre appartement dans le garage spacieux, obtenant ainsi une autre unité résidentielle, et la réduction du garage à une taille adaptée au stationnement d'une voiture.
Le grand espace vert entourant la maison offre la possibilité de construire une piscine. Les propriétaires actuels utilisent la propriété à des fins privées mais aussi pour la location touristique, obtenant de très bons résultats. Cela rend la propriété extrêmement attrayante pour les nouveaux propriétaires, offrant un retour sur investissement sûr grâce aux revenus locatifs.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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