Hôtel 432 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,273/m² -
Superficie totale432 m²
Description
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Maison d'hôtes à Peroj, Vodnjan, à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 432 m². Le terrain est de 334 m².
Il s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose d'un total de 5 unités résidentielles indépendantes.
Chaque unité résidentielle est équipée et se compose d'un séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et terrasse.
Tous les appartements sont entièrement meublés et sont vendus comme tels.
La maison offre un certain nombre de possibilités, comme construire un autre appartement dans le garage spacieux, obtenant ainsi une autre unité résidentielle, et réduire le garage à une taille adaptée pour garer une voiture.
Le grand espace vert entourant la maison offre la possibilité de construire une piscine. Les propriétaires actuels utilisent la propriété à des fins privées mais aussi à des fins de location touristique, obtenant de très bons résultats. Cela rend la propriété extrêmement attractive pour les nouveaux propriétaires, offrant un retour sur investissement sécurisé grâce aux revenus locatifs.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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