Hôtel 975 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale975 m²
Description
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Hôtel au centre de Pula !
Un charmant hôtel de 19 chambres est situé en plein centre de la ville.
L'hôtel offre 975 m2 de surface habitable, répartis à travers un espace de réception, 19 chambres avec salle de bains en suite et une section destinée au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner.
L'hôtel s'étend sur le rez-de-chaussée, les premier, deuxième et troisième étages. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel.
L'hôtel est situé dans le centre de la ville, ce qui offre aux clients un maximum de confort et de commodité. Avec ses 19 pièces et une belle vue sur la vieille ville, cette propriété offre une extraordinaire opportunité d'investir dans le secteur touristique.
Cet hôtel peut devenir une destination de vacances privilégiée le long de la côte.
L'hôtel est situé à une minute à pied du centre-ville et des restaurants.
Bon potentiel pour travailler 365 jours par an.
Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024
Le tourisme augmente en Croatie chaque année.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes. en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuits au premier trimestre de 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuitées, soit une augmentation de 24,0% plus d'arrivées et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé le plus de nuits étrangères (267 000 nuits, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région de l'Istrie, à hauteur de 409 mille nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).
Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuits touristiques réalisées.
Le plus élevé Le nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 766 mille d'entre elles, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023.
Le Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. réalisé des nuits touristiques en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.
Ref:RE-U-31067Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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