Hôtel 975 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,051/m² -
Superficie totale975 m²
Description
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Réduction ! Ancien prix - 2 350 000 euros, nouveau prix - 2 000 000 euros !
Hôtel dans le centre de Pula !
Un hôtel de charme avec 19 chambres est situé en plein centre-ville.
L'hôtel offre 975 m2 d'espace de vie, qui sont répartis entre une zone de réception, 19 chambres avec salles de bains privatives et une section destinée au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner.
L'hôtel s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier, le deuxième et le troisième étage. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec du potentiel.
L'hôtel est situé au centre de la ville, ce qui offre aux clients un maximum de confort et de commodité. Avec ses 19 chambres et une belle vue sur la vieille ville, cette propriété offre une opportunité extraordinaire d'investir dans le secteur du tourisme.
Cet hôtel peut devenir une destination de vacances préférée le long de la côte.
L'hôtel est situé à une minute à pied du centre-ville et des restaurants.
Bon potentiel pour travailler 365 jours par an.
Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024
Le tourisme augmente chaque année en Croatie.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, ce qui représente 16,7 % d'arrivées et 17,2 % de nuitées supplémentaires par rapport à la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, ce qui représente une augmentation de 6,9 % des arrivées touristiques et de 8,6 % des nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers Français Les touristes en provenance d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, soit 24,0 % d'arrivées et 22,1 % de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes en provenance d'Allemagne ont réalisé le plus de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées. Ils sont suivis par les touristes en provenance de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au cours du premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le nombre le plus élevé de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région d'Istrie, jusqu'à 409 000 nuitées, ce qui représente 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport au mois de mars 2023, le nombre de nuitées touristiques en Istrie a augmenté de 77,0 %. Sur le nombre total de nuitées réalisées en Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Français Le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères dans le Comté d'Istrie a été réalisé par des touristes en provenance d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de la République tchèque (3,8 %).
Le Comté d'Istrie a été suivi par le Comté de Primorje-Gorski Kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé à nouveau dans le Comté d'Istrie, jusqu'à 766 000 d'entre elles, ce qui représente 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Français Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva suit avec 432 000 nuitées touristiques, ce qui représente 15,6 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représente 15,3 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers, de 5,2 % et de 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont enregistré une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Ref:RE-U-31067Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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