Maison à Novi Vinodolski, à 250 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
Une maison individuelle avec 6 appartements à vendre dans un excellent emplacement à proximité des plages et de toutes les commodités nécessaires.
Superficie totale de 435 m². Terrain de 513 m².
A côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire de deux autres appartements.
Le grand jardin, entièrement clôturé, dispose de huit places de parking, d'un jardin paysager, d'une cuisine d'été couverte avec un barbecue et une table pour socialiser. La maison a une nouvelle façade et un nouveau toit. La menuiserie est neuve et chaque appartement est équipé. Il y a une possibilité de construire un autre appartement dans le grenier de la maison qui est actuellement non meublé. Il y a aussi la possibilité de faire une piscine.
Grande propriété dans un endroit attrayant. Idéal pour la location car les appartements sont loués à la journée depuis de nombreuses années. Convient également à une grande famille de plusieurs générations.
La ville de Novi Vinodolski est située dans la partie sud-est du comté de Primorje-Gorski Kotar, dans la partie centrale du littoral nord croate, près de la vallée de Vinodol, le long de la côte découpée du canal Velebit, et comprend administrativement 20 localités statistiques. Aujourd'hui, Novi Vinodolski est complété par toutes les installations nécessaires à un mode de vie et de commerce moderne. Sur place, il y a : école, jardin d'enfants, église, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, salle de lecture et bibliothèque, musée et galerie, banques, agence FINA, sociétés d'épargne et d'assurance, stations-service, hôtels, agences de voyages, et il est disponible et une gamme de services artisanaux.
La position géographique de Novi Vinodolski et l'accessibilité par mer, terre et air, c'est-à-dire la proximité des pays d'Europe centrale, en font une destination attrayante pour les vacances ou les courts séjours. L'aéroport international de Rijeka est situé à 25 km et est opérationnel toute l'année. En été, il est desservi par des vols réguliers de Croatia Airlines avec Munich et Londres, ainsi que par un certain nombre de lignes low cost et charters (par exemple Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) avec l'Allemagne, la Suède, la Norvège, la Pologne et les Pays-Bas. Une mer cristalline, des plages, une ville et des environs sans polluants industriels, de nombreux vignobles, des zones de chasse, un flux d'air de montagne provenant des hautes forêts de l'arrière-pays immédiat, des pistes cyclables et de randonnée, des belvédères et des promenades offrent à la Riviera de Novi Vinodolski des avantages environnementaux inestimables. Grâce à la végétation à feuilles persistantes, au climat méditerranéen doux, à la mer et à l'air pur, la région de Novi Vinodolski est climatiquement très favorable, et même propice au traitement et à la rééducation des voies respiratoires.Ref:RE-U-11280
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
