Hôtel 400 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale400 m²
Description
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Appartement à Valbandon, Fažana !
La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 629 m².
La propriété est située cca. A 1,5 km de la mer.
Il a été construit en 2009 et est en fonction depuis lors.
Concept de la maison :
1. Au sous-sol de la maison là Il y a un conteneur pour les objets, une partie garage et des installations d'eau et d'électricité ont été installées, cela représente donc une excellente opportunité de transformer l'espace en taverne.
2. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de propriétaire d'environ 100 m2, qui se compose d'une cuisine et d'un séjour, d'une terrasse couverte, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC.
3. Montez les escaliers jusqu'au premier étage où se trouvent 3 appartements 1 chambre + salle de bain, chacun avec sa propre terrasse et une pièce séparée qui sert de buanderie.
4. Au deuxième et dernier étage se trouve un appartement 1 chambre avec une terrasse et une salle de bain et WC séparés.
La maison est reliée au tout à l'égout de la ville et dispose de 4 places de parking + un garage. Chauffage central au gaz, 5 climatiseurs et une cheminée ont été installés. Portes et fenêtres en PVC Chaque appartement dispose d'un raccordement séparé pour l'eau et le gaz.
Les appartements sont classés 3* étoiles. La maison se trouve à 1,5 km des premières plages, à 3 km du centre de Pula, à 3,5 km de l'aéroport. Près de la maison se trouvent des magasins, des tavernes, ainsi que des plages et des bars de plage.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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