Selon eKathimerini, les prix affichés des logements résidentiels en Grèce ont augmenté de 7,9 % en glissement annuel au premier trimestre 2026. Les loyers ont également continué à progresser, avec une hausse d’environ 4,2 à 4,9 % par rapport à la même période de l’année précédente.

📊 Il est important de préciser qu’il s’agit de prix affichés, c’est-à-dire des montants auxquels les biens sont proposés sur le marché, et non des prix finaux de transaction. Malgré cela, ces données montrent que les propriétaires continuent de relever leurs attentes en matière de prix, tandis que la demande reste suffisamment soutenue pour empêcher le marché d’entrer en phase de correction.

📍 Dans certains quartiers d’Athènes et de sa région métropolitaine, les prix affichés à la vente ont progressé bien plus fortement que la moyenne nationale. La hausse la plus marquée a été observée à Ymittos, où elle a atteint 36,4 % en glissement annuel. Les prix ont également augmenté de plus de 20 % à Drosia, Tavros, Dafni et Agia Varvara.

🏙 Thessalonique mérite également une attention particulière. Au premier trimestre, les prix affichés à la vente y ont progressé de 9,7 %, tandis que les loyers ont augmenté de 6,6 %.

📈 Sur le marché locatif, la hausse moyenne au niveau national a été plus modérée que sur le segment des ventes, mais elle reste très visible localement. Dans certains secteurs de l’Attique, les loyers ont augmenté d’environ 20 % ou davantage. Par exemple :

— à Ymittos, les loyers ont augmenté de 22,4 % ;
— à Perama, la hausse a atteint 20,2 % ;
— des augmentations notables ont également été enregistrées à Acharnes et Haidari.

🏗 La structure de la demande est elle aussi révélatrice. La hausse plus rapide des prix d’achat par rapport aux loyers montre que le marché est soutenu non seulement par les besoins de résidence principale, mais aussi par la demande d’investissement.

💶 Un autre indicateur significatif concerne le crédit hypothécaire. En Grèce, les emprunteurs ont commencé à contracter des prêts immobiliers plus élevés par rapport à la valeur des biens. Autrement dit, les acheteurs s’adaptent à la hausse des prix en acceptant une charge de crédit plus importante.

⚖️ Dans l’ensemble, le marché immobilier résidentiel grec apparaît aujourd’hui comme un marché où la croissance reste largement répartie entre les régions et les segments.

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