Appartement au cœur de la capitale du Cambodge, dans une zone prestigieuse, en plusieurs parties, avec une forte augmentation de la valeur des clés, ainsi que la rentabilité élevée de la location. Surface appartement 75m2, étage élevé, réduction du développeur 10 sur la prévente 10%.
Duzya, seul ce projet dans le style de Gatsby, il est important de choisir correctement la disposition et le plancher.
Écrivez, nous le ferons ensemble.
A propos du projet
🤝39 étages
🤝étages résidentiels: 5 à 39
🤝formats: 1/2/3/4 chambre
🤝Sol RF avec infrastructure pour les résidents
🤝Concept architectural de l'art déco (Gatsby)
Le projet est mis en œuvre par Megakim World, un développeur avec des installations achevées et habitées en BKK1.
⬇️Lieu: Phnom Penh
BKK1, rue 278
Une des rues les plus stables de la région avec une demande constante des expatriés et des locataires à long terme.
Du point de vue de la liquidité et de la stratégie future, il est optimal de:
🤝étages 20 et plus
🤝Vues de St. 278 et du centre
🤝manque de construction dense devant les fenêtres
Ces paramètres affectent directement:
⬇️Location
⬇️à la vitesse de revente
⬇️Détention des prix
⬇️Conditions de vente
🤝Acompte - 20%
🤝Montants sans intérêt pour 45 mois
🤝Réduction au début - 10%
Le format convient à la fois pour l'entrée en croissance et le bail à long terme dans BKK1.
Plan de paiement TS9:
1. Réserve : 500 $
déduction faite de la cotisation initiale
2. Paiement initial: 20% du coût de l'appartement
3. Installation :
6% tous les 6 mois
7 paiements
- total des versements: 42%
4. Solde du projet :
38% (si vous le souhaitez, vous pouvez demander un prêt d'un promoteur jusqu'à 10 ans à 10% par an, votre appartement sera déjà loué et vous payez ces 38% avec les paiements du loyer)
Compte tenu de la complexité des transferts, en particulier de la Russie, cette option de paiement sera pratique pour beaucoup.
À propos de l'appartement:
Étage: 25
Planification : F
Superficie : 75 m2
Prix : 147 200 dollars
Remise: 10%
Prix réduit: 132 480 $ (au moment de l'annonce)
Coût par mètre carré
132,480 $÷ 75 m2 = 1,770 $/m2
Pour la zone du Monument de l'Indépendance, c'est un prix fort pour un nouveau projet au centre.
Structure des paiements
• Acompte 20%: 26 496 $
• Montant de 45 % pour 45 mois:
59 616 $ → Ohio 1325 $/mois
• Résidus 35 % : 46 368 dollars
À l'achèvement des travaux :
• ou la clôture avec un seul paiement
• ou des versements payés pour 10 ans à 10% → 612 $ / mois
Jusqu'à l'achèvement de la construction, 65 % des fonds propres sont utilisés.
Location économique
Le Monument de l'Indépendance est un centre de trafic touristique et d'affaires.
Taux de location moyens: • 70 $/jour - marché de base
80-90 $ / jour - le scénario principal
• 100 $ + / jour - étage élevé, centre
Lors du téléchargement 60-65%:
• Recettes nettes : 1 200 à 1 600 dollars par mois
• Rendement net: 11–14,5 % par an
Le paiement hypothécaire de 612 $ est entièrement couvert par le loyer.
Écrivez-moi, je vais vous envoyer des informations complètes sur le projet, aider à faire une réservation et devenir le propriétaire de l'appartement.
