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Nous présentons à votre attention un site avec un projet pour un bâtiment résidentiel sur le bord de la mer dans le village de la mer Noire de Shkorpilovtsi, à 43 km au sud de Varna.
Avantages
- première ligne de la mer, bordée de deux côtés par le fleuve;
- situation unique: mer, rivière, nature naturelle, lieu respectueux de l'environnement;
-40 minutes en voiture de la capitale maritime de Bulgarie – Varna;
-projet idéologique pour la construction d'un immeuble résidentiel avec appartements, places de parking et un restaurant.
Lieu
Le site est situé dans une zone respectueuse de l'environnement „Shkorpilovtsi, situé au sud de Varna à une distance de 43 km. Situé sur la première ligne de la mer, il borde la rivière sur les côtés ouest et nord. Cela offre d'excellentes opportunités pour une belle décoration de banque et la construction d'un petit quai de bateau. Dans la partie orientale, la route asphaltée joue le rôle d'une ruelle côtière.
Le village de Shkorpilovtsi est un resort de la mer Noire, avec une plage et des forêts exceptionnellement larges dans les environs immédiats. L'infrastructure routière établie vous permet de rejoindre l'aéroport international de Varna en 40 minutes. La zone de villégiature au nord borde la réserve naturelle de Kamchia, qui offre d'excellents avantages pour créer une atmosphère unique de loisirs complets.
Description du projet
Le site est situé sur la première ligne, à côté de la mer. La limite est du site est une route asphaltée, la limite sud est un site voisin, et au nord et à l'ouest le site est bordé par une rivière. Dans une direction est vers la mer, la route asphaltée agit comme une ruelle côtière le long de la bande de sable. La rivière, qui coule le long des frontières nord et ouest, permet de décorer magnifiquement le rivage (par exemple, une petite jetée pour bateaux et attractions nautiques). La frontière avec la rive de la rivière et la proximité de la plage font du site un endroit attrayant.
Communications : 20 kWt d'électricité circule le long de la frontière du site. Dans ce contexte, il est nécessaire de construire TP€ Une station d'épuration des eaux usées et domestiques a été construite à proximité. Vous pouvez construire votre propre usine de traitement des eaux usées sur le site.
Indicateurs :
-Place UPI – 1997 m2;
- Sensibilité – 30% (ZP 661,81 m2);
- L'écologisation - 50%;
-Superficie construite totale – 5 222 m2.
-Le projet a un "permis de construire" et une "ligne de construction" a été ouverte
Le projet prévoit la construction d'un immeuble résidentiel avec deux entrées. Le bâtiment se compose de 6 étages et une terrasse. Le projet répond à toutes les exigences relatives aux distances minimales par rapport aux lignes réglementaires.
Il y a 30 places de parking dans les parkings ouverts et fermés. Un café-bar et un restaurant ont été conçus au rez-de-chaussée.
Caractéristiques
Solution volumétrique spatiale. Le bâtiment sera situé sur un terrain plat. La façade est décorée de loggias et de terrasses de différentes formes, parapets et colonnes.
Solution de conception : structure monolithique en béton armé. Les murs extérieurs sont en brique avec isolation thermique.
Finition: plâtre minéral, finition en pierre, fenêtres à double vitrage en PVC, portes MDF, parapet à ouverture.
Distribution des bâtiments résidentiels
Rez-de-chaussée: 30 places de parking dans des parkings ouverts et fermés, café-bar et restaurant;
2-5 étages: 1 studio, 6 appartements de deux pièces et 2 appartements de trois pièces de différents aménagements, zones et emplacements favorables;
6ème étage: 1 studio, 5 appartements de deux pièces et 2 appartements de trois pièces de différents plans, zones et vue sur la mer favorable;
7ème étage: 1 studio, 4 deux pièces et 1 appartement trois pièces de différents aménagements, zones et emplacements favorables;
8ème étage: bel appartement panoramique avec deux chambres.
Presque tous les appartements ont un excellent et spacieux panorama sur la mer ou la rivière.
- Surface construite au sol 661,81 m2.
-Cafe bar - 204.32 m2.
-Restaurant - 178.03 m2, cuisine restaurant - 88.78 m2.
- Pièces générales - 46,59 m2.
-Parkings - 144.11 m2.
La place du bâtiment, le nombre de chambres et l'emplacement des terrasses sont conçus pour satisfaire les clients avec différentes préférences pour des appartements de luxe de haute qualité. Les appartements, situés sur les deux derniers étages, ont d'énormes terrasses selon le projet et peuvent être fabriqués dans le style le plus luxueux.
La deuxième option, facilement réalisable pour l'ensemble du bâtiment – à une maison de vacances moderne ou sanatorium.
Commission de l'acheteur: 3%
