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Complexe de maisons modernes à Varna, quartier Zelenika
Lieu
Les maisons sont situées à Zelenika, à 10-15 minutes en voiture du centre de Varna. La belle combinaison de la nature et de la proximité du centre rend ces maisons idéales pour les familles qui apprécient la paix et le calme combinés avec des commodités urbaines.
- Plage - 1 km
- Supermarché, 500 mètres.
- Arrêt de bus - 300 m
- École - 2 km.
- Gare - 10 km
- Aéroport - 16 km
Description de la propriété
Le complexe se compose de trois maisons de nom, chacune d'une superficie totale de 277 mètres carrés. Des maisons lumineuses ont été conçues, qui seront construites à partir de matériaux de haute qualité et harmonieusement adaptées à l'environnement vert.
Façades de plâtre de relief et de pierre naturelle, la hauteur de la décoration intérieure est de 340 cm. Fenêtres hautes, aménagement intérieur spacieux. Une solution intéressante est un étage séparé au premier niveau, un jardin avec une entrée séparée, adapté pour un deuxième ménage ou des locaux supplémentaires (fitness, home cinéma, taverne, etc.).
Châssis en béton armé monolithique et maçonnerie, chauffage durable et étanchéité, préparation pour panneaux solaires, pompe à chaleur, possibilité d'installer une cheminée sur deux étages, préparation pour une grande chaudière avec bobines pour l'énergie solaire et pompe à chaleur.
Aspect complet, clôtures de la rue et voisins, ruelles et trottoirs.
Le territoire adjacent de chaque maison, d'une superficie de 380 mètres carrés, est divisé en deux niveaux par des murs de soutènement formant une terrasse-veranda.
Aménagement de la maison
Sol indépendant au niveau du sous-sol de la maison avec une transition chaleureuse si vous voulez attribuer un ménage séparé ou comme une option pour une zone de divertissement (billiards, home cinéma, taverne, fitness, etc.). Hauteur 2,60 m, surface habitable 91 m2. Se compose d'un grand salon de 54 m2 (convenable pour la séparation) avec accès direct au niveau inférieur de la cour, escaliers, pièce adaptée pour /warehouse, sous-sol, sauna ou autres fonctions /, chambre avec accès à la cour anglaise, salle de bains avec WC, salle des machines.
Premier étage, situé au niveau supérieur de la cour. Hauteur du plafond 3,40 m, surface 76 m2. Planning: couloir, spacieux salon 38 m2 (y compris cuisine avec salle à manger, espace de loisirs, avec possibilité d'installer une cheminée), escalier, chambre d'étude, salle de bains avec WC, véranda 27 m2, parking pour deux voitures avec possibilité d'installer une structure lumineuse couverte, escaliers au niveau inférieur de la cour.
- Deuxième étage. Hauteur du plafond 3,40 m, surface 110 m2. Planning: escalier, deux chambres d'enfants spacieuses séparées orientées sud, avec une terrasse spacieuse adjacente, buanderie, couloir, salle de bains avec WC, chambre principale spacieuse et lumineuse de 20 m2 (avec dressing, salle de bains spacieuse avec WC, terrasse spacieuse couverte). Éclairage naturel dans le couloir à travers la fenêtre du grenier VELUX.
Chaque maison dispose de 2 places de parking.
Les maisons sont louées sur des finitions rugueuses...
Degré d'achèvement:
Plafond - mur sec sur un cadre de laine minérale, plâtré et prêt à la peinture.
- Oui. Les murs sont plats, plâtrés. Les étages des chambres et des salles de bains sont une chape de ciment.
- Câblage électrique - réalisé selon le projet, prêt à installer des interrupteurs et des prises à la demande du client. Possibilité de changement sur un projet individuel.
Chauffage / climatisation - préparation pour un sol chaud avec une pompe à chaleur, câbles, tuyaux et racks pour les climatiseurs externes.
Fenêtres - PVC, 6 chambres REHAU, triple double vitrage, ouverture double face.
Le toit est plat, piqué, isolé avec du polystyrène extrudé de 10 cm d'épaisseur. Une chape pour protéger l'étanchéité à deux couches avec une couche de finition de miettes minérales. Préparation pour batteries solaires et systèmes photovoltaïques.
-Isulation de la façade - mousse de polystyrène 12 cm d'épaisseur avec un revêtement élastique, résistant aux milieux agressifs, perméable à la vapeur et hydrofuge en plâtre de silicone silicate Ceresit. Les éléments de la façade seront finis avec la travertine en pierre naturelle.
- La porte d'entrée de Hormann.
- L'électricité est en 3 phases.
Les clôtures aux frontières extérieures et les limites du site sont construites sur un projet individuel.
- Oui. Il y a des sentiers autour des maisons.
- Éclairage de façade.
Préparation à l'installation de la vidéosurveillance de la cour et de l'entrée.
Préparation pour l'installation d'un système d'arrosage automatique.
Durée de la construction
Permis de construire à partir de 13.08.2025.
15.11.2025 – Mise en terre et couche de béton.
27.11.2025 – Les fondations et le remblayage ont été achevés.
05.12.2025 - Repliage de la couche à la marque de -2.65 / semi-étage.
