Appartement 77 m² Varna, Bulgarie

"Botanic Residence" est la dernière offre du projet "Botanic Family Resort" des investisseurs de "Azur Varna Resort", situé près de la mer, dans un environnement paisible et sain avec beaucoup de verdure, l'air frais, et un haut niveau de sécurité pour vous et vos enfants! Notre objectif de contribuer à un meilleur niveau de vie combine notre vision pour la conception moderne, les maisons fonctionnelles, la riche infrastructure auxiliaire, et les services de gestion et d'entretien d'accompagnement pour le territoire et les bâtiments. Maisons ensoleillées et confortables, tranquillité, un parc naturel, et un air pur inégalé – c'est ce que les propriétaires d'appartements à Botanic Residence obtiennent.

Il est situé dans la zone "jardin botanique" de Varna, à proximité de l'Ecopark et à 7 km du centre-ville idéal. L'excellente infrastructure routière et les arrêts de transport en commun assurent une accessibilité facile au complexe.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

• Situation exceptionnelle - un quartier calme et paisible de la ville de Varna
• Greenery et confort - situé dans le jardin botanique campagne et à proximité des plages de la station de St. Constantine et Elena
• Sécurité et confort - une communauté fermée moderne avec contrôle d'accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24
• Design contemporain, fonctionnalité et aménagement paysager
• Infrastructure riche - propre parc, piscine, centre de détente, gymnase, aire de jeux pour enfants, terrains de sport, restaurant, magasins, clinique dentaire, pharmacie, salon de beauté
• Parking souterrain
• Matériaux de haute qualité et fabrication
• Systèmes intelligents de contrôle et d'accès
• Gestion et appui professionnels
• Aucune commission du client, directement de l'investisseur, avec report de paiement

LIEU

Résidence botanique est situé dans le "jardin botanique" zone de Varna, à proximité de l'écopark et à 7 km du centre-ville idéal.

L'emplacement du complexe offre un accès facile et rapide à de nombreuses commodités à proximité - restaurants, cafés, plages de sable, centres de spa, nombreuses attractions touristiques et sites touristiques de la ville de Varna.

• 7km/10min en voiture au centre de Varna
• 20 min en voiture pour l'aéroport de Varna
• 3 km des plages de sable de la station St. Constantine et Helena.
• 300 m jusqu'à l'arrêt de bus
• 1 km jusqu'au supermarché Lidl
• A 2 km de l'Aquahouse d'Ensana – un complexe SPA moderne avec piscines extérieures et intérieures avec eau minérale
• 8 min en voiture pour le Jardin de la Mer de Varna
• 500m à l'Eco Park
• 3 minutes en voiture du Palais Evksinograd – la résidence du gouvernement.
  

Description du complexe

"Botanic Residence" est un complexe fermé qui combine quatre bâtiments résidentiels avec un total de 62 appartements et garages souterrains avec des bornes de recharge pour voitures électriques. Le concept de projet vise à fusionner les personnes et la nature, créant les conditions d'une meilleure interaction sociale dans un environnement confortable et paisible. L'aménagement paysager louche, les jardins rocheux, une piscine extérieure d'eau salée et des espaces de loisirs vous garantissent des moments agréables avec votre famille tout en satisfaisant votre besoin d'intimité.

"Botanic Residence" suit le principe de la construction intelligente avec des systèmes de gestion et de contrôle intégrés, une grande efficacité énergétique et une qualité sans compromis des matériaux utilisés.

« Résidence botanique » est un projet dans lequel chaque élément du complexe a été pensé jusqu'au moindre détail.

Appartements

Dans le complexe, vous trouverez une variété d'appartements, tels que des tailles – 1 ou 2 chambres et des appartements avec une cour privée, ainsi que des terrasses panoramiques et une vue sur la mer et l'éco-parc. Tous les appartements ont des fenêtres droites et sont fonctionnellement conçus avec de grands espaces et des formes privées pour un mobilier plus confortable.

• Portes d'entrée et d'intérieur massives et résistantes au feu
• Fenêtres françaises
• Murs et plafonds avec plâtre écologique
• Planchers de granit et/ou stratifiés de haute qualité
• Salles de bains luxueusement équipées avec des carreaux de granit de haute qualité, articles sanitaires, structures intégrées, cabines de douche avec cloisons en verre trempé, siphons linéaires, chauffe-eau
• Système intégré de protection contre l'incendie
• Interphone installé (avec possibilité de connexion vidéo)
• Câble caché pour Internet fibre optique et TV
• Balcons avec grilles en fer forgé et carreaux de granit résistant au gel

Places de stationnement et garages souterrains

Spacieux parking souterrain avec ascenseur direct et accès aux escaliers à chaque étage, avec des places de stationnement désignées pour les personnes ayant des besoins spéciaux, le rangement des poussettes, le stationnement à vélo et les bornes de recharge électrique.

Pour assurer confort et tranquillité, le mouvement des voitures dans le complexe est limité.

Technologies

La construction des bâtiments de la « résidence botanique » utilise des matériaux de construction de première classe et des technologies modernes, assurant une efficacité énergétique élevée, un bon échange de chaleur, de l'air pur dans les appartements et les espaces communs, et des économies importantes dans les coûts d'entretien et d'exploitation. Nos bâtiments se caractérisent par des coûts d'exploitation considérablement moins élevés, des économies d'eau et d'énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre nuisibles, des niveaux de santé plus élevés, la qualité de vie et la sécurité des occupants du bâtiment.

Faits saillants du complexe pour une meilleure qualité de vie

• Efficacité énergétique
  Le complexe comprend les dernières technologies et les matériaux de construction de haute qualité, un projet de classe d'efficacité énergétique "A"
• Qualité de l'eau
  Une technologie innovante et respectueuse de l'environnement a été installée pour traiter l'eau entrant dans les bâtiments. Ceci protège l'ensemble du système de plomberie de l'échelle de chaux et de chaudière, et par conséquent de la contamination bactérienne
• Gestion de l'eau
  Grâce à un système de drainage et de drainage, toute l'eau de pluie est recueillie dans plusieurs réservoirs, traitée contre les bactéries et utilisée pour arroser les plantes et les arbres
• Systèmes intelligents pour le contrôle d'entrée et de sortie dans les garages souterrains. Portes de garage ultra-rapides et silencieuses – ouverture en 2 secondes
• Un parking souterrain spacieux et bien éclairé avec ascenseur direct à chaque étage, avec des espaces dédiés pour les personnes ayant des besoins spéciaux, un rangement poussette, un parking à vélo et des bornes de recharge pour voitures électriques
• Santé et bien-être
  - Centre sportif tout au long de l'année avec salle de gym, salle de yoga et sauna
  - Piscine extérieure en eau salée et belles zones de loisirs vertes
• Un complexe conçu avec un paysage riche, de petites ruelles, des aires de repos et de jeux

Toutes les commodités à proximité immédiate

• Centre pour enfants
• Fitness
• Terrain de jeux pour enfants
• Restaurant
• Clinique dentaire
• Pharmacie
• Magasins
• Parc privé
• Domaines sportifs
• Parking souterrain avec places de stationnement individuelles et garages
• Surveillance vidéo 24 heures sur 24 et enregistrement vidéo des entrées et des points d'accès au complexe
• Gestion professionnelle et entretien des zones communes

Gestion et entretien

Pour les propriétaires du complexe, la gestion et l'entretien professionnels des espaces communs internes et externes du complexe seront assurés par des professionnels hautement qualifiés. Les frais annuels comprennent tous les coûts permanents : salaires du personnel, nettoyage et fournitures, aménagement paysager et entretien des zones adjacentes, entretien de la piscine, enlèvement de neige des routes d'accès au bâtiment, coûts de l'électricité pour les zones communes, service d'abonnement aux ascenseurs, entretien permanent des installations, surveillance vidéo, sécurité, éclairage, lutte antiparasitaire, etc.

Plan de paiement différé :

30% dans le mois suivant la signature du contrat préliminaire
20% Décembre 2025
20% juin 2026
20% juin 2027
10% - Septembre 2028

Achèvement de la construction : septembre 2028