Nouveau bâtiment résidentiel boutique à Varna, dans le prestigieux quartier de Briz
Avantages:
- Nouvelle construction de haute qualité
- Distance de marche du Seaside Park et de la plage
- Situation calme et pratique à proximité des grandes artères, des commerces et des commodités
- Espace vert autour du bâtiment
- Vue sur la mer de tous les appartements
- Type de complexe avec contrôle d'accès et système d'interphone intelligent
- Architecture élégante, innovation et style
Lieu
Le bâtiment a un excellent emplacement, situé dans une rue calme, loin des routes principales, à proximité du parc Seaside et de la plage, qui peut être atteint à pied.
La région de Briz est pratique pour vivre toute l'année, et grâce à son emplacement - est exceptionnellement adapté pour l'investissement. Les écoles, les jardins d'enfants, les institutions, les magasins populaires et d'autres équipements sont situés à proximité immédiate.
A quelques pas du bâtiment se trouvent un arrêt de bus, un passage souterrain, des stations-service, des mini-marchés et un grand hypermarché de la chaîne Kaufland, ainsi qu'un supermarché de boutiques Parkmart, des restaurants, une cave, des hôtels, des centres de fitness.
Description du bien
Le bâtiment résidentiel se compose de 5 étages, 21 appartements et 22 places de parking près du bâtiment et dans le parking souterrain.
Le bâtiment de la boutique sera fait de matériaux de haute qualité et d'un haut niveau de construction. Les espaces communs sont conçus avec un design individuel luxueux. L'accent est mis principalement sur l'efficacité énergétique.
Les appartements ont une disposition pratique pour un maximum de confort pour les résidents.
Les appartements sont livrés avec une finition rugueuse.
Caractéristiques de construction
Le bâtiment est une structure monolithique, avec des éléments de charge et des planchers en béton armé. Fenêtres de haute qualité avec double vitrage à faible émission. Selon le projet, la façade sera faite d'une combinaison de briques clinker face à face et de plâtre de construction Baumit.
Tous les murs extérieurs, les plafonds de garage et les terrasses seront très isolés. Une étanchéité de haute qualité sera posée sur le toit et le niveau souterrain du bâtiment. De plus, le toit sera isolé de la vapeur et de la chaleur. L'insonorisation des étages des appartements voisins est assurée.
• Structure en béton renforcé monolithique répondant à toutes les normes de résistance;
• Epaisseur de la dalle de fondation 1,40 mètres, sans subsidence inégale et défauts des murs, planchers et plafonds;
• épaisseur des dalles interplanchers 18 cm, excellente isolation acoustique;
• Des colonnes de charge parfaitement réparties, offrant une fonctionnalité lors de la planification de l'aménagement intérieur;
• réduction de 2,7 mètres de la hauteur de la chambre;
Toit:
• Plat, chaud, perméable à la vapeur et étanche;
Façade:
• façade ventilée de type rideau, revêtement en étalbond et dalles de céramique;
• isolé avec de la laine de pierre minérale;
• Barres en verre Triplex
Appartements:
• Finition rugueuse, avec mastic et chapelure;
• Cadres de fenêtres en aluminium avec pont thermique ou PVC multichambres, triple vitrage;
• Portes intérieures blindées avec verrouillage multipoints;
• Portes d'entrée de haute qualité;
• Système d'interphone vidéo intelligent;
Zones communes:
• Murs en plâtre décoratifs;
• Sol en granit et marches;
• éclairage à DEL;
• Des garde-corps luxueux qui correspondent à l'architecture et au design;
Débarquement :
• Richement paysagé selon le projet avec des arbres et des arbustes éclairés;
• Une aire de jeux pour enfants a été installée.
Climatisation et chauffage:
• Voies de conduite aménagées à l'avance pendant la construction et endroits désignés pour installer des climatiseurs externes et internes;
Ventilation:
• Excellent échange d'air dans le bâtiment, répond à toutes les normes sanitaires et hygiéniques pour le microclimat et la propreté. Dans les chambres à ventilation directe, aucune ventilation supplémentaire n'est fournie.
• Le projet prévoit:
o les ventilateurs d'échappement ménagers avec un amortisseur pour les salles sanitaires, activés par un interrupteur lumineux;
o une unité d'aspiration pour le garage, offrant une excellente circulation;
o Approvisionnement d'urgence et ventilation des gaz d'échappement de tous les escaliers et puits d'ascenseur, répondant à toutes les exigences de sécurité.
Ascenseur:
• Ascenseur haute technologie avec une vitesse de 2 à 2,5 m / s des principaux fabricants du monde: OTIS, KONE ou Orona.
Installation de plomberie:
• Tubes en polypropylène qui n'accumulent ni dépôts ni corrosion;
• Compteurs d'eau avec lecture à distance;
• Installation innovante de lutte contre l'incendie avec cassettes situées à chaque étage, avec une buse et un tuyau de 20 mètres. Discretement installé.
Eaux usées
• Tuyaux silencieux utilisant une technologie spécialisée;
• Système de drainage caché pour égoutter les eaux de pluie des terrasses;
• Système caché pour drainer les climatiseurs;
• Des interrupteurs, prises de courant et sorties sont installés dans toutes les pièces;
• le câblage optique Internet et la télévision a été mis à la disposition de tous les opérateurs de télécommunications;
Termes de construction
Début de la construction: 30.09.2024.
- Loi 14 - jusqu'au 30.04.2025.
- Loi 15 - jusqu'au 30.12.2025.
- Loi 16 - jusqu'au 28.02.2026.
Date d'achèvement : février 2026.
Régime de paiement
Réservation d'appartement: 2.000 euros
-30% lors de la signature de l'accord préliminaire;
-30% dès réception de l'acte 14
-30% dès réception de l'acte 15
10% sur réception du permis d'exploitation
Commission d'achat: 3%
