Appartement 153 m² Municipalité de Varna, Bulgarie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€2,101/m² -
Superficie totale153 m²
Description
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Русский
Nouveau bâtiment résidentiel de charme à Varna, dans le prestigieux quartier de Briz
Avantages:
- Nouvelle construction de haute qualité
- À distance de marche du Seaside Park et de la plage
- Situation calme, calme et pratique à proximité des principales artères, des commerces et des commodités
- Espace vert autour du bâtiment
- Luxueuses vues sur la mer depuis tous les appartements
- Type fermé de complexe avec contrôle d'accès et système d'interphone intelligent
- Architecture, innovation et style élégants
Emplacement
Le bâtiment bénéficie d'un excellent emplacement, situé dans une rue calme, à l'écart des routes principales, à proximité du Seaside Park et de la plage, accessible à pied.
La région de Briz est pratique pour vivre toute l'année et, grâce à son emplacement, elle est exceptionnellement adaptée à l'investissement. Des écoles, des jardins d'enfants, des institutions, des commerces populaires et d'autres commodités sont situés à proximité immédiate.
À distance de marche du bâtiment se trouvent un arrêt de bus, un passage souterrain, des stations-service, des mini-marchés et un grand hypermarché de la chaîne Kaufland, ainsi qu'un supermarché boutique Parkmart, des restaurants, une cave, des hôtels, des centres de remise en forme.
Propriété description
Le bâtiment résidentiel se compose de 5 étages, 21 appartements et 22 places de parking à proximité du bâtiment et dans le parking souterrain.
Le bâtiment boutique sera fait de matériaux de haute qualité et d'un haut niveau de construction. Les espaces communs sont conçus avec un design individuel luxueux. L'accent est mis principalement sur l'efficacité énergétique.
Les appartements ont un aménagement pratique pour un confort maximal pour les résidents.
Les appartements sont livrés avec une finition rugueuse.
Caractéristiques de construction
Le bâtiment est une structure monolithique, avec des éléments porteurs et des planchers en béton armé. Briqueterie, fenêtres de haute qualité avec fenêtres à double vitrage à faibles émissions. Selon le projet, la façade sera constituée d'une combinaison de briques de clinker en parement et de plâtre structurel Baumit.
Tous les murs extérieurs, plafonds de garage et zones de terrasse seront fortement isolés. Une imperméabilisation de haute qualité sera posée sur le toit et le niveau souterrain du bâtiment. De plus, le toit sera isolé à la vapeur et à la chaleur. L'insonorisation des étages des appartements voisins est assurée.
• Structure monolithique en béton armé qui répond à toutes les normes de résistance ;
• Épaisseur de la dalle de fondation 1,40 mètres, sans affaissement inégal ni défauts des murs, sols et plafonds ;
• Épaisseur des dalles inter-planchers 18 cm, excellente isolation phonique ;
• Colonnes porteuses réparties de manière optimale, offrant une fonctionnalité lors de la planification de l'aménagement intérieur ;
• réduction de la hauteur de la pièce de 2,7 mètres ;
Toit:
• Plat, chaud, perméable à la vapeur et imperméable ;
Façade:
• Façade ventilée de type rideau, revêtement etalbond et dalles en céramique ;
• Isolé avec de la laine de pierre minérale ;
• Rondelles en verre triplex
Appartements:
• Finition rugueuse, avec mastic et chape ;
• Cadres de fenêtres en aluminium avec pont thermique ou PVC multichambre, triple vitrage ;
• Portes intérieures blindées avec verrouillage multipoint ;
• Portes d'entrée de haute qualité ;
• Système d'interphone vidéo intelligent ;
Espaces communs:
• Murs décoratifs en plâtre ;
• Sol et marches en granit ;
• Éclairage LED;
• Des garde-corps luxueux correspondant à l'architecture et au design ;
Atterrissage:
• Richement aménagé selon le projet avec des arbres et des arbustes, illuminé ;
• Une aire de jeux pour enfants a été installée.
Climatisation et chauffage:
• Itinéraires de canalisations posés à l'avance pendant la construction et lieux désignés pour l'installation de climatiseurs externes et internes ;
Ventilation :
• Excellent échange d'air dans le bâtiment, répond à toutes les normes sanitaires et hygiéniques en matière de microclimat et de propreté. Dans les pièces à ventilation directe, une ventilation supplémentaire n'est pas prévue.
• Le projet prévoit:
o Ventilateurs d'échappement ménagers avec un amortisseur pour sanitaires, actionnés par un interrupteur d'éclairage ;
o Une unité d'aspiration fonctionnelle pour le garage, offrant une excellente circulation ;
o Alimentation d'urgence et ventilation par aspiration de toutes les cages d'escalier et cages d'ascenseur, répondant à toutes les exigences de sécurité.
Ascenseur :
• Ascenseur de haute technologie avec une vitesse de 2 à 2,5 m /s des principaux fabricants mondiaux : OTIS, KONE ou Orona.
Installation de plomberie :
• Tuyaux en polypropylène qui n'accumulent pas de dépôts et de corrosion ;
• Compteurs d'eau avec lecture à distance ;
• Installation innovante de lutte contre l'incendie avec cassettes situées à chaque étage, avec une buse et un tuyau de 20 mètres. Discrètement installé.
Eaux usées :
• Tuyaux silencieux utilisant une technologie spécialisée ;
• Système de drainage caché pour évacuer l'eau de pluie des terrasses ;
• Système caché pour vidanger les climatiseurs ;
• Des interrupteurs, des prises et des prises sont installés dans toutes les pièces ;
• Le câblage optique Internet et télévisuel a été posé à tous les opérateurs de télécommunications ;
Termes de construction
Début des travaux: 30.09.2024.
- Loi 14 - jusqu'au 30.04.2025.
- Loi 15 - jusqu'au 30.12.2025.
- Loi 16 - jusqu'au 28.02.2026.
Date d'achèvement : février 2026.
Régime de paiement
Réservation appartement : 2 000 euros
-30 % à la signature de l'accord préliminaire ;
-30 % dès réception de la loi 14
-30 % dès réception de la loi 15
10 % à la réception du permis d'exploitation
Commission d'achat : 3 %
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