Appartement 46 m² Pomorié, Bulgarie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€1,635/m² -
Superficie totale46 m²
Description
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Русский
Immeuble résidentiel récemment construit avec appartements, commerces et garages à Pomorie, à 450 m de la mer, à proximité des complexes balnéaires
Avantages
- Excellent emplacement à 450 m de la mer ;
- À proximité des centres de rééducation et de spa ;
- Construction de haute qualité ;
- Le bâtiment a été mis en service en 2022.
Localisation
Pomorie est une ville pittoresque de la mer Noire avec une population d'environ 13 500 personnes, située à 20 km au nord de Bourgas. C'est une station balnéaire et balnéaire populaire, un lieu privilégié pour les vacances en famille.
La bande de plage de Pomorie s'étend sur 7 km de long. Le fond marin peu profond et en pente douce, sans récifs ni courants froids, permet une baignade en toute sécurité et est idéal pour les petits enfants.
De plus, Pomorie est la plus grande station de fangothérapie de Bulgarie. Le lac salé de Pomorie est riche en prairies précieuses, qui sont utilisées pour traiter un certain nombre de maladies dans les centres balnéaires modernes.
Description de la propriété
Le bâtiment est construit sur un terrain de 871 m2, au sous-sol il y a un hall d'entrée luxueux, 6 salles de stockage, 5 garages, un bureau et 13 magasins.
Du 1er au 6ème étage résidentiel il y a des studios et des appartements d'une chambre d'une superficie de 46,78 m2 à 74,92 m2.
Caractéristiques de construction
- Façade - structure monolithique en béton armé, maçonnerie des murs extérieurs et intérieurs.
- Thermique et imperméabilisation ;
- Revêtement en pierre naturelle &bdash;“travertin“ au sous-sol et une combinaison de bardage ventilé autrichien &bdash;versalit“ et de plâtre minéral au silicone sur les autres étages.
- Parties communes du bâtiment - finition complète, murs - pierre "Travertin" au sous-sol, autres étages - plâtre "Tracon" hydrofuge et résistant aux UV ; sol - grès cérame, escaliers - granit naturel (marches pleines) ;
- Toiture - imperméabilisation ;
- Terrasses - imperméabilisation, grès cérame, garde-corps - aluminium
- Fenêtres - Fenêtres en PVC à 5 chambres, couleur "chêne doré" ;
- Alimentation en eau et assainissement - selon le projet, avec compteurs d'eau installés
- Installation électrique - selon le projet, installation électrique interne jusqu'aux interrupteurs et prises avec luminaires installés
- Installation d'un interphone, câble pour téléphone et Internet, réseau câblé interne jusqu'à la sortie
- Portes d'entrée - métalliques ;
- Portes intérieures - MDF ;
- Ascenseur - électrique, avec une cabine de luxe.
Finitions standard des appartements :
- Couloir : revêtement de sol - carrelage, murs et plafond - peinture ;
- Salle de bain : revêtement de sol - carrelage, murs - carrelage et plâtre, plafond - plaque de plâtre, mélangeur, douche; lavabo, accessoires, WC, chaudière;
-Salon/chambre : revêtement de sol - carrelage/stratifié, murs et plafond - peinture;
-Kitchenette : revêtement de sol - carrelage, murs et plafond - peinture.
Frais d'entretien
Les propriétaires paieront l'entretien du bâtiment lors de la rédaction des actes notariés, les frais d'entretien seront calculés comme suit : 0,40 BGN. (hors TVA) par m2 par mois
Les frais d'entretien comprendront :
- Le nettoyage et l'entretien des zones adjacentes à l'immeuble ;
- Le nettoyage et l'entretien des parties communes et publiques de l'immeuble ;
- L'éclairage des parties communes de l'immeuble ;
- La réparation des dommages aux parties communes de l'immeuble
- L'entretien de l'ascenseur et le paiement de l'électricité pour les parties communes et l'ascenseur, etc.
Conditions de construction
L'immeuble a été mis en service en janvier 2022 (loi 16)
Modalité de paiement
- dépôt de garantie - 2000 euros
- acompte - 50 % du coût de l'appartement à la signature du contrat préliminaire, moins le dépôt de garantie - pour une période allant jusqu'à 30 jours après la signature du contrat préliminaire
- le deuxième versement est de 20% du prix de l'appartement à la signature du contrat préliminaire - pour une période allant jusqu'à 3 mois après le premier versement
- le troisième versement est de 20% du prix de l'appartement à la signature du contrat préliminaire - pour une période allant jusqu'à 3 mois après le deuxième versement
- le quatrième versement est de 10% du prix de l'appartement à la signature du contrat préliminaire - à la signature de l'acte notarié
* le mode de paiement est flexible et peut être modifié individuellement
Commission de l'acheteur : 3%
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