Immeuble résidentiel récemment construit avec appartements, commerces et garages à Pomorie, à 450 m de la mer, à proximité des complexes balnéologiques
Avantages
- Excellent emplacement à 450 m de la mer;
- Près des centres de réhabilitation et de spa;
- Construction de haute qualité;
- Le bâtiment a été commandé en 2022.
Lieu
Pomorie est une ville pittoresque de la mer Noire avec une population d'environ 13 500 habitants, situé à 20 km au nord de Burgas. C'est une station balnéaire et balnéologique populaire, un endroit préféré pour les vacances en famille.
La plage de Pomorie s'étend sur 7 km de long. Les fonds marins peu profonds et en pente douce, dépourvus de récifs et de courants froids, permettent de nager en toute sécurité.
En outre, Pomorie est la plus grande station de traitement de la boue en Bulgarie. Le lac Pomorie salé est riche en prairies précieuses, qui sont utilisées pour traiter un certain nombre de maladies dans les centres balnéologiques modernes.
Désignation des biens
Le bâtiment est construit sur un terrain de 871 m2, au sous-sol il y a un hall d'entrée luxueux, 6 salles de rangement, 5 garages, un bureau et 13 magasins.
Du 1er au 6ème étage résidentiel il y a des studios et des appartements d'une chambre avec une superficie de 46.78 m2 à 74.92 m2.
Caractéristiques de construction
- Façade - structure en béton armé monolithique, maçonnerie de murs extérieurs et intérieurs.
- L ' étanchéité thermique;
- Face à la pierre naturelle & bdash=travertine= sur le plancher du sous-sol et une combinaison de revêtement aéré autrichien & bdashversalit= et de plâtre de silicone minéral sur les autres étages.
- Zones communes du bâtiment - finition complète, murs - "Travertine" pierre au sous-sol, autres étages - hydrofuge et résistant aux UV "Tracon" plâtre; plancher - porcelaine grès, escaliers - granit naturel (étapes solides);
- Toit étanche;
- Terrasses - Imperméabilisation, grès en porcelaine, rampes - aluminium
- Fenêtres - Fenêtres PVC à 5 chambres, couleur "Chêne doré";
-Approvisionnement en eau et assainissement - selon le projet, avec compteurs d'eau installés
-Installation électrique - selon le projet, installation électrique interne jusqu'aux interrupteurs et prises avec luminaires installés
-Installation d'un interphone, câble pour téléphone et Internet, réseau câblé interne à la sortie
-Portes d'entrée en métal;
Portes intérieures - MDF;
- Éleveur - électrique, avec une cabine de luxe.
Finition standard de l'appartement:
-Hallway: revêtement de sol - carreaux, murs et plafond - peinture;
-Salle de bain: revêtement de sol - carreaux, murs - carreaux et plâtre, plafond - plâtre, mélangeur, douche; lavabo, accessoires, toilettes, chaudière;
-Salle de séjour/chambre: revêtement de sol - carreaux/laminés, murs et plafond - peinture;
-Cuisine: revêtement de sol - carreaux, murs et plafond - peinture.
Frais d ' appui
Les propriétaires paieront l'entretien du bâtiment lors de l'établissement des actes notariés, les frais d'entretien seront calculés comme suit: 0,40 BGN. (TVA exclue) par m2 par mois
Les frais d'entretien comprennent :
- Nettoyage et entretien de la zone adjacente au bâtiment;
- Nettoyage et entretien des espaces communs et publics du bâtiment;
- L'éclairage des espaces communs du bâtiment;
- Réparation des dommages aux parties communes du bâtiment
- Entretien de l'ascenseur et paiement de l'électricité pour les aires communes et l'ascenseur, etc.
Termes de construction
Le bâtiment a été commandé en janvier 2022 (loi 16)
Régime de paiement
- dépôt - 2000 Euro
- acompte - 50% du coût de l'appartement à la signature de l'accord préliminaire, moins le dépôt - pour une période allant jusqu'à 30 jours après la signature de l'accord préliminaire
- le deuxième versement représente 20% du coût de l'appartement lors de la signature de l'accord préliminaire - pour une période maximale de 3 mois après le premier versement
- le troisième versement représente 20% du coût de l'appartement lors de la signature de l'accord préliminaire - pour une période maximale de 3 mois après le deuxième versement
- le quatrième versement représente 10% du coût de l'appartement lors de la signature de l'accord préliminaire - lors de la signature de l'acte notarié
* le régime de paiement est flexible et peut être modifié individuellement
Commission d'achat: 3%
