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INVESTISSEMENTS KAPITAUX PRÉSENTÉS À VENDRE :
🟢 12 000 SQ.M. PLATE DE DÉVELOPPEMENT RÉGULÉE POUR LA CONSTRUCTION MIXTE ET LA CONSTRUCTION RESIDENTIELLE DANS LE DISTRICT DE PLUSIEURS PAYS, PLOVDIV, BULGARIE
Situé sur la deuxième ligne derrière le boulevard Bulgaria, cet important terrain de développement urbain offre un potentiel pour un projet résidentiel à grande échelle, un développement mixte ou un investissement commercial.
SPÉCIFICATIONS DE BIENS
✅ Superficie totale du terrain : 12 000 m2 (12 décombres).
✅ Statut de territoire: Territoire urbanisé.
✅ Désignation cadastrale pour l'utilisation des terres: Développement à hauteur moyenne (10-15 m).
✅ Zone du Plan général de développement (PNB) : La parcelle se situe également dans deux zones:
Smf — Zone multifonctionnelle mixte
Zhм — Zone résidentielle essentiellement à faible altitude
✅ Accès: Accès direct depuis la Bulgarie Boulevard par une route asphaltée de 50 m entre Elysium Pharma (36,6 pharmacies) et City Ceramica.
✅ Lieu administratif: Parc Otdih i Kultura, district de Severен, Plovdiv.
PARAMÈTRES DE DÉVELOPPEMENT
Smf — Zone multifonctionnelle mixte
✅ Couverture maximale du bâtiment : 60 %.
✅ Ratio maximal de surface du plancher (FAR): 2.5.
✅ Hauteur maximale du bâtiment: 18 m.
Zhм — Zone résidentielle essentiellement à faible altitude
✅ Couverture maximale du bâtiment : 60 %.
✅ Ratio maximal de surface du plancher (FAR): 1.2.
✅ Hauteur maximale du bâtiment: 10 m.
AVANTAGES CLÉS
✅ Accès routier pratique: Connecté au boulevard Bulgarie par une route asphaltée de 50 m.
✅ Services publics : Possibilité de raccordement direct à l'électricité et à l'eau, sous réserve de confirmation par les fournisseurs de services publics concernés.
✅ Emplacement stratégique : Situé à côté d'Elysium Pharma (36.6 pharmacies) et de City Ceramica, avec un accès pratique au centre de Plovdiv, la Ring Road et l'autoroute Trakia.
✅ Site important et bien en forme : Dimensions moyennes approximatives de 240 m de longueur et 50 m de largeur.
POUR LE DÉVELOPPEMENT
✅ Complexe résidentiel à grande échelle avec des espaces de vente au détail et de bureau.
✅ Potentiel de développement séparé selon les deux zones de zonage:
Dans la zone Smf:
Au détail.
Complexe showroom.
Entrepôts et installations logistiques.
Bâtiments de bureaux.
Aménagement résidentiel mixte avec des espaces de vente au détail et de bureau.
Dans la zone Zhм:
Complexe résidentiel.
Des maisons séparées.
Développement résidentiel à faible hauteur.
💶 Prix demandé : Par la négociation.
📞 Personne à contacter:
LES INVESTISSEURS KAPITALS AUSSI:
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