Maison avec piscine de 493 m2 à vendre - Santa Teresa - 8 chambres
Au cœur du quartier emblématique de Santa Teresa, cette élégante résidence historique du XIXe siècle allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne. Entièrement rénové à partir de 2016, il est maintenant exploité avec succès comme location saisonnière et génère un revenu mensuel démontrable d'environ 45 000 $ R, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Situé sur un terrain de 608 m2, la propriété dispose de près de 493 m2 de superficie construite et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques de Rio de Janeiro: Lapa, Escadaria Selarón, le Musée d'Art Moderne, le Théâtre Municipal, Plage de Flamengo et Aéroport Santos Dumont.
Une propriété conçue pour divertir
La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de réception. De l'entrée, un grand hall mène à un salon élégant, une grande salle à manger, un agréable jardin d'hiver baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une salle de petit déjeuner. Deux cuisines entièrement équipées permettent de répondre facilement aux besoins d'une activité d'hébergement ou d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres, deux salles de bains et une buanderie.
À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une belle piscine en L, une terrasse partiellement couverte idéale pour les repas en alfresco, un barbecue et un beau jardin mature offrant une atmosphère paisible et verdoyante.
Espaces indépendants et vue panoramique
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une grande terrasse ouverte avec une vue superbe sur la baie de Guanabara, Sugarloaf Mountain, Niterói et les montagnes environnantes.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour accueillir les clients, un gardien ou pour développer une activité de location complémentaire. Il comprend un salon pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres, une salle de bains, une cuisine supplémentaire et une terrasse privée.
Un investissement rare
Construite à la fin du XIXe siècle puis agrandie dans les années 1940 et 1970, cette résidence a conservé tout son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète répondant aux normes actuelles.
Grâce à sa configuration, sa capacité de 8 chambres, son emplacement recherché et sa rentabilité déjà établie, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence prestigieuse que pour le développement d'une activité de location saisonnière, maison d'hôtes ou boutique hôtel.
Caractéristiques:
Terrain 608 m2
Surface construite de 493 m2
8 chambres
5 salles de bains
Appartement indépendant
Piscine
Jardin paysager
Terrasse panoramique
Barbecue
Revenus locatifs saisonniers
Situation privilégiée au cœur de Santa Teresa
Cette propriété exceptionnelle allie patrimoine, rentabilité et qualité de vie, dans l'une des zones les plus authentiques et recherchées de Rio de Janeiro.
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