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Un complexe immobilier prêt à l'emploi pour votre propre entreprise ou projet d'investissement.
Emplacement avec visibilité maximale:
Minsk, district central, territoire Dolginovsky, 39A.
L'objet est situé à une intersection réglable avec un feu de circulation. Trafic idéal pour quitter la ville et MKAD. Votre signe et vos produits seront visibles par des milliers de clients potentiels chaque jour!
Statut juridique et documents (préparation à la transaction à 100 %) :
- Oui. Propriétaire: Individuel. Histoire propre et transparente de la propriété, vente rapide sans retards bureaucratiques et approbations ministérielles.
- Oui. Terrain: 34,6 hectares (0,3460 hectares) en location. Enregistrement des changements de frontière par l'État (juin-juillet 2026).
- Oui. But du terrain : « Pour l'entretien d'un bâtiment à une autre fin ». La formulation la plus souple de BTI, qui permet au nouveau propriétaire de placer ici un commerce, bureau de représentation, secteur de services ou entrepôt sans cercles d'approbation pour changer l'objet du terrain.
Composition du complexe et caractéristiques:
- Oui ! Structure du capital (107 m2): Un étage, les murs sont forts, les fenêtres sont des rouleaux protecteurs, le toit est en tuile métallique. À l'intérieur, il est divisé en 3 parties avec trois entrées séparées. Toutes les cloisons internes, si nécessaire, sont facilement démontées sous une seule salle spacieuse.
- Oui ! Parking privé propre: La zone pavée devant le bâtiment pour 40 voitures et l'enregistrement entre officiellement dans les limites du site (selon le nouveau plan de construction). Le "cou" étroit de l'arrivée vous permet de bloquer l'ensemble du parking avec l'installation d'une seule barrière ou porte.
- Oui ! Territoire libre: Plus de 20 acres de terrain libre (terre/herbe). Idéal pour la construction non-capitale, l'organisation des espaces d'exposition ou l'entreposage ouvert.
Ingénierie et communications techniques:
Electricité: 15 kW (avec possibilité d'augmenter la puissance).
Chauffage: propre unité de chaleur modernisée (ITP), système de chauffage central, nouveaux radiateurs. Le chauffage est strictement conforme aux appareils de mesure.
- Approvisionnement en eau et assainissement: Central, le câblage est fait de matériaux modernes, une chaudière électrique pour l'eau chaude est installée. La salle de bains est carrelée.
Potentiel et liquidité: En raison de son emplacement aux feux de circulation et la visibilité idéale de la route, la propriété a un potentiel de location élevé.
L'emplacement est parfait pour:
Autobus (route de la commission) - asphalte privé prêt à l'emploi par la route.
Un grand jardin ou une pépinière.
- - Exposition et vente de produits volumineux (baignoires, gazebos, maisons, carreaux).
Représentation et base fermée de l'entreprise (construction, logistique ou paysage).
Restrictions sur le site : en raison de l'emplacement de la prise d'eau dans la zone de protection sanitaire, les activités « dangereuses » environnementales sont interdites sur le site (stations de service classiques avec remplacement de l'huile, lavage des voitures, installations de stockage du carburant). Les services de voiture (détails, teintes, électriques) sont autorisés.
Modalités de la transaction: Vente directe du propriétaire. Aucune charge n'empêche le fonctionnement de l'installation. Les documents sont entièrement vérifiés et prêts à être notariés.
Vous ne payez pas pour les services de l'agence!
Vous voulez voir l'objet et discuter des détails ? Nous organiserons le spectacle à tout moment qui vous convient, examinerons vos propositions et répondrons à vos questions. Appelez-moi ! Vous pouvez contacter un spécialiste qui traite de cet objet sur la sélection des locaux commerciaux, ainsi que sur une demande de location ou de vente de votre propriété.
Nous travaillons avec différents types de prêts :
- Système d'économie de construction de la banque Belarus;
- Capital familial;
Prêts hypothécaires et tous types de prêts pour l'achat de biens immobiliers.
Et aussi :
- Oui. Nous vous trouverons une banque rentable;
Nous vous aiderons à vendre votre propriété pour l'acheter.
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1004/2 à partir du 20.07.2026
Numéro de contrat avec l'agence 1004/2 de 2026-07-20
