Traduire
Deutsch
Dans le troisième district de Vienne, ARE Austrian Real Estate est en train de construire l'immeuble de la ville en tant que quart de développeur. Sur une superficie de plus de 11 hectares, environ 2 000 nouveaux appartements seront construits d'ici 2027, ainsi que des zones très attrayantes pour les bureaux, le commerce, les services locaux ainsi que les garderies et les établissements d'enseignement. Le cœur vert du quartier est le centre de deux hectares Bert-Brecht-Park, qui sert de retraite relaxante avec ses nombreux arbres ombrageux. Dans le VILLAGE IM THIRD, tous les toits non accessibles et certaines façades sont verdâtres. En plus d'une conception presque sans voiture et adaptée aux vélos du trimestre, la diversité des services locaux contribue à de courtes distances et donc à une utilisation écologique des ressources.
Faits et chiffres concernant le trimestre
• Superficie du projet : environ 11 hectares
• Parc : environ 2 hectares
• 22 chantiers
• Environ 250 000 m2 de surface de plancher brute dont 190 000 m2 habitables, 39 000 m2 de bureaux / services commerciaux / locaux, 21 000 m2 d'éducation et de garde d'enfants
• Certificat préliminaire d'or de la DGNB pour l'ensemble du trimestre
• Concept énergétique global favorable au climat
• Près du centre et de courtes distances dans le quartier
• Centre-quartier sans voiture
• Liaisons haut de gamme (S-Bahn, tram,
Bus, Gare Centrale, Vélo, Voiture
• Diverses offres de partage
Fonction
VILLAGE IM THIRD est l'un des quartiers les plus durables et innovants d'Europe. Le district se caractérise en particulier par un concept énergétique qui couvre les champs de construction et utilise des ressources respectueuses du climat de manière ciblée.
distribué et stocké. En combinant des systèmes photovoltaïques*, des sondes géothermiques et des pompes à chaleur, le plus grand nombre possible de sources d'énergie locales et renouvelables sont utilisées pour le chauffage, le refroidissement et l'alimentation électrique. Tous les bâtiments sont
Il est également connecté au réseau de chauffage urbain et d'alimentation électrique pour assurer un approvisionnement fiable même pendant les jours ensoleillés ou très froids.
Grâce à sa proximité de la gare St. Marx S-Bahn, de la ligne de tramway 18 et d'autres modes de transport en commun ainsi qu'à la connexion autoroutière à l'A23, les PARK FLATS sont très bien reliés au réseau de transport en commun : par exemple, la gare centrale est à seulement sept minutes en tramway. De même, avec l'extension de la ligne de tramway 18 de la station U3 Schlachthausgasse à la station U2 Stadion jusqu'à l'automne 2026, une nouvelle connexion directe sera établie.
créé dans le Prater vert. Un endroit idéal pour vivre.
La promenade de Ljuba Welitsch, à la pointe sud de la zone, se trouve directement sur le nouveau Bert-Brecht-Park. Des espaces modernes de shopping, de loisirs et de gastronomie vous attendent à distance de marche dans les zones du rez-de-chaussée de tout le quartier et dans le DOCKS sur la ceinture Landstraßer.
Sous le nom de "PARK FLATS", ARE et UBM construisent un nouveau complexe résidentiel à Baufeld 5 avec un total de 138 logements gratuits, des espaces privés ouverts et un garage souterrain avec 42 places de stationnement. Que sur quatre escaliers
développés Bâtiments en U sur la promenade de Ljuba Welitsch / coin Gunther Philipp-Weg offre beaucoup d'espace pour vivre, travailler et profiter de loisirs sur environ 8 970 mètres carrés d'espace de vie. Répartir sur jusqu'à dix étages, célibataires, couples et familles trouveront une gamme variée de solutions de chambre sur mesure. Les appartements sont en partie soumis à l'obligation de location supplémentaire bon marché pour une période de 10 ans. Vous pouvez en savoir plus sur les appartements en question et les avantages associés sur demande de votre contact pour le recyclage.
Sur la grande terrasse commune du 8ème étage, des aires de jeux pour enfants et jeunes ainsi que des espaces extérieurs conçus pour le jardin sont aménagés sur le côté cour.
Faits marquants
• Surface habitable totale: environ 8 970 m2
• Nombre de chambres: 1,5 à 4 (environ 34 à 109 m2)
• Parking étendu sur la porte d'entrée
• Jusqu'à 10 étages supérieurs plus EG + UG
• Plans d'étage efficaces et flexibles
• Terrasse communautaire verte (8ème étage) avec vue sur le parking
• Aires de jeux pour enfants et jeunes
• 42 places de stationnement (pré-équipées pour le chargement électronique)
• Offres de location de vélos et de voitures dans le quartier
• Shopping, jardins d'enfants, écoles du quartier
• Alimentation énergétique respectueuse du climat (sondes de terre, réseau électrique, pompe à chaleur)
• Certificat préliminaire d'or de la DGNB
• Réalisation prévue : Été 2026
plan d'étage intelligent, zones privées et générales et énergie respectueuse du climat
beauté constructive et mode de vie durable sont combinés de manière exemplaire dans les PARK FLATS,
afin que vous puissiez vous dédier complètement détendu aux belles choses de la vie. Fenêtres françaises et
le tempérament par activation des composants donne à tous les intérieurs un confort agréable,
tandis que les extérieurs privés sont adaptés pour les heures de loisirs en plein air.
Les balcons et la façade vivante avec une zone de base claire soulignent également l'architecture
Une apparence uniforme, qui s'harmonise merveilleusement avec le Bert-Brecht-Park, directement adjacent.
Même en cours d'exploitation, votre nouvel appartement apportera une contribution importante à un équilibre énergétique durable
fournir. L'approvisionnement en chaleur et le traitement de l'eau chaude ont lieu dans le cadre de l'énergie de plus haut niveau
concept ainsi qu'une connexion centrale de chauffage urbain.
Détails de l'équipement
• Planchers de chêne dans tous les salons
• Fenêtre avec vitrage isolant triple
• Chauffage et régulation de la température par activation des composants
• Système d'intercommunication vidéo
• Écran solaire textile externe
• Portes de sécurité WK3 résistantes à l'intrusion
• Espaces ouverts privés avec balcon, terrasse ou loggia
• zone communautaire liée à
Aire de jeux pour enfants dans la cour
• Terrasse communautaire verte (8e étage)
• Enfants et terrains de jeux pour jeunes
• Salles de rangement pour vélos (UG + EG)
• Buanderie (EG)
