Situation centrale à Klosterneuburg: Le centre historique, l'hôtel de ville et les magasins pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. Vienne est facilement accessible en voiture et en transports publics.
RÉSIDENCE PRIVÉE EXCLUSIVE DANS LE CŒUR DE KLOSTERNEUBURG
Une propriété extraordinaire dans le centre de Klosterneuburg sur environ 2.850 m2 de terrain. Construite vers 1900 et rénovée en 2021, la maison allie charme historique et confort de vie moderne.
LA MAISON
La maison principale a trois niveaux de vie spacieux avec environ 200 m2 et un sous-sol. Un ascenseur relie tous les niveaux. Le grenier offre un potentiel d'expansion supplémentaire.
Rez-de-chaussée – Vivre et représenter
- Grande zone d'entrée
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine de haute qualité, entièrement équipée
- Accès direct de la cuisine et de la salle à manger au jardin
- WC invités
- Armoire
- Accès direct à la piscine et au jardin
1. Étage supérieur – Dormir et bien-être
- Plusieurs chambres spacieuses
- Salles de bains de haute qualité
- Baignoire et douche
- Espace de bien-être privé avec sauna
- Armoire
- Vue particulièrement belle
2. Étage supérieur – Niveau de propriété privée
- Spacieux salon privé
- Fonction publique
- Espace séparé spécialement sécurisé
- Retraite privée
Sol sous-sol – fitness, ménage et technologie
- Salle de fitness
- Buanderie
- Salle de bains et WC
- Salles techniques et des services publics
- Technologie moderne de la maison et du bâtiment
GARDEN ET EXTÉRIEURE
Le terrain d'environ 2.850 m2 est une partie essentielle du caractère particulier de cette résidence.
Le jardin romantique dispose d'une piscine privée, d'un grand coin repas extérieur et d'un barbecue.
Grâce aux accès directs de la cuisine et de la salle à manger, l'espace intérieur et extérieur fusionnent naturellement.
Particulièrement agréable: malgré son emplacement central au cœur de Klosterneuburg, la propriété transmet le sentiment d'un jardin privé protégé – calme, vert et entièrement concentré sur les habitants.
Dans la zone du garage il y a également son propre générateur d'urgence, qui assure une sécurité supplémentaire de l'approvisionnement.
INTRODUCTION ET GARANTIE
Dans la zone du terrain avant il y a un appartement résidentiel séparé avec environ 85 m2.
Le spacieux garage et atelier d'environ 81 m2 offre de l'espace pour plusieurs véhicules et des utilisations supplémentaires.
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Les données les plus importantes
- Parcelle : environ 2 850 m2
- Maison principale: 3 niveaux environ. 200 m2
- Année de construction: env. 1900
- Renouvelé à temps: 2021
- Appartement résidentiel: environ 85 m2
- Garage/atelier: environ 81 m2
- Soulevez tous les niveaux
- Plancher grenier avec potentiel d'expansion
- Jardin romantique
- Piscine privée
- Salle à manger extérieure et barbecue
- Cheminée
- Sauna
- Salle de fitness
- Plusieurs chambres et salles de bains
- Aliments de haute qualité
- Climatisation
- Fibre optique Internet
- Générateur extérieur de secours
- Environnement historique de l'ancien Albrechtsburg
- Situation centrale au coeur de Klosterneuburg
- Haute intimité malgré la proximité du centre
- Très bonne connexion à Vienne
UN LIEU SPÉCIFIQUE
Cette propriété combine une combinaison rare : la tranquillité et l'intimité d'un grand jardin privé avec la proximité immédiate du centre de Klosterneuburg.
Les murs historiques, les jardins romantiques, les espaces de vie spacieux et le confort moderne créent une maison avec une atmosphère exceptionnelle.
Centre de Klosterneuburg. En privé dans votre propre jardin. Et Vienne en même temps très proche.
Une retraite exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'intimité, l'élégance, l'histoire et la qualité de vie.
Pour toute question ou réservation de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro suivant :
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