Situation centrale à Klosterneuburg : le centre-ville historique, l'hôtel de ville et les magasins de produits de luxe sont accessibles à pied. Vienne est facilement accessible en voiture et en transports publics.
Résidence privée exclusive dans le centre de Klosterneuburg
Un domaine inhabituel dans le centre de Klosterneuburg sur un terrain d'environ 2850 m2. La maison, construite vers 1900 et entièrement rénovée en 2021, allie charme historique et confort de vie moderne.
Sommaire
Le bâtiment principal a trois étages résidentiels spacieux d'environ 200 m2 chacun, ainsi qu'un sous-sol. L'ascenseur relie tous les niveaux. La salle du loft offre un potentiel d'expansion supplémentaire.
Premier étage - Vie et présentation
- Entrée spacieuse
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine entièrement équipée de haute qualité
- Accès direct de la cuisine et de la salle à manger au jardin
- Toilettes invités
- Armoire/locoire
- Accès direct à la piscine et au jardin
Deuxième étage – Sommeil et santé
- Plusieurs chambres spacieuses
- Salles de bains de haute qualité
- Bain et douche
- Coin bien-être personnel avec sauna
- Armoire/locoire
- Particulièrement belle vue.
Troisième étage - Niveau privé du propriétaire
- Espace de vie privé spacieux
- Bureau personnel
- Chambre séparée, spécialement protégée
- Vie privée
Sous-sol - Fitness, locaux d'affaires et équipement
- Salle de fitness
- Lave-linge
- Salle de bains et toilettes
- Installations techniques et d ' entretien
- Équipement moderne de la maison et du bâtiment
Jardin et zone extérieure
Le terrain d'environ 2.850 m2 est une partie importante du caractère unique de cette résidence.
Le jardin romantique dispose d'une piscine privée, d'un grand coin repas extérieur et d'un coin barbecue.
Avec un accès direct depuis la cuisine et la salle à manger, l'espace intérieur et extérieur fusionnent naturellement.
Particulièrement agréable: malgré son emplacement central au cœur de Klosterneuburg, le site donne l'impression d'un jardin privé abrité – calme, vert et entièrement axé sur les résidents.
Le garage dispose également d'un générateur de secours personnel, qui fournit une fiabilité supplémentaire de l'alimentation électrique.
Intracity Appartement & Garage
Sur le devant du terrain se trouve un appartement intracité séparé d'une superficie d'environ 85 m2.
Un garage spacieux et un atelier d'une superficie d'environ 81 m2 offrent de l'espace pour plusieurs voitures et des possibilités d'utilisation supplémentaires.
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Données importantes
- Terrain: environ 2850 m2
- Bâtiment principal: 3 niveaux d'environ 200 m2
- Année de construction: vers 1900
- Mise à jour minutieuse: 2021
- Intercity appartement: environ 85 m2
- Garage/atelier: environ 81 m2
- Ascenseur à travers tous les niveaux
- Loft salle avec potentiel d'expansion
- Jardin romantique
- Piscine privée
- Espace extérieur pour le déjeuner et le grill
- Kamin
- sauna
- Salle de fitness
- Plusieurs chambres et salles de bains
- Cuisine de haute qualité
- Climatiseur
- Internet fibre optique
- Générateur de réserve dans la rue
- Environnement historique de l'ancien château d'Albrechtsburg
- Situation centrale au coeur de Klosterneuburg
- Niveau élevé d'intimité malgré le centre-ville
- Grande connexion avec Vienne.
Un endroit spécial.
Ce domaine combine une combinaison rare: le silence et l'intimité d'un jardin privé spacieux avec à proximité du centre de Klosterneuburg.
Les murs historiques, les jardins romantiques, les espaces de vie spacieux et le confort moderne créent une maison avec une atmosphère exceptionnelle.
Emplacement central à Klosterneuburg. Privé dans son propre jardin. Et pourtant Vienne est très proche.
Un lieu exceptionnel pour ceux qui apprécient l'intimité, l'élégance, l'histoire et la qualité de vie.
Pour toute question ou rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro suivant :
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