Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison de campagne dans l'un des endroits les plus recherchés de l'arrière-pays du Wachau. Juste quelques minutes en voiture de Spitz. Danube, cette maison individuelle est située sous les terrasses pittoresques de la région du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Certaines maisons sont simples mètres carrés et puis il y a ceux où vous pouvez déjà sentir dans l'entrée, me voici à droite! Parce qu'avec sa façade jaune frappante, ses volets sombres élégants et sa décoration fleurie opulente et colorée, cette propriété incarne le mode de vie classique de Wachau dans la perfection. La propriété provient d'années de propriété privée et est dans un état général bien entretenu. Oubliez l'escalier classique. L'entrée de cette maison de campagne vous accueille avec un escalier en bois blanc, tapis rouge et vous invite personnellement à l'étage supérieur. Les murs et plafonds traditionnels ainsi que les poutres visibles donnent aux chambres une chaleur et une sécurité inégalées. Un bar rustique fait main dans la maison vous invite à des soirées chaleureuses avec d'excellents vins de la région. La maison est conçue directement à côté de la propriété voisine dans une construction couplée.
Répartition spatiale détaillée
EG: Chambre (chambre d'hôtes), salle de bains avec WC et connexion à la Coupe du monde, grande ferme avec meubles de menuiserie y compris véranda, salle d'avant et une salle de rangement
OG: Anteroom, chambre avec balcon avec vue magnifique sur le vignoble, pépinière, salon, grande cuisine avec coin repas
Rez-de-chaussée: semi-développé avec une petite pièce
La propriété est un coffre-fort d'inondation, dispose d'un garage sur la propriété et est en partie sous cave. Au sous-sol se trouve le chauffage central (chauffage du pétrole). Le réservoir d'huile est situé dans le jardin avant et facilement accessible. La ferme et la chambre d'hôtes sont chauffées avec chauffage au sol, le reste de la maison par des radiateurs. Dans le jardin il y a encore une remise entre la maison et le ruisseau. Pour que l'intérieur de la maison de campagne brille dans la nouvelle splendeur, il est recommandé de rénover les espaces sanitaires et la cuisine dans l'OG.
Le mois. Les coûts s'élèvent à environ 95 (en plus du mazout et de l'électricité selon la consommation)
Court CV de la propriété:
1980: Ajout de la salle de stockage (garage) et de la salle dans l'OG, y compris la loggia
1985: Installation de nouvelles fenêtres et portes dans le porche
1990 : Renouvellement du système de chauffage au fioul avec un réservoir à double paroi dans le jardin (capacité 5 000 litres)
1996 : Échange de fenêtres. Des fenêtres de bruit ont été installées sur le bord de la route CE
2000/2001: Dans la maison une petite extension (chambre d'invité dans la CE et chambre dans la CE agrandie) y compris une protection thermique complète a été faite. Rénovation complète du toit et rénovation partielle ou renforcement du toit.
2019: Construction du mur de jardin (pierres naturelles) le long de la route
La connexion Internet dans la maison est via la ligne fixe (connection au point de connexion le plus proche de la ligne fibre optique dans la zone de l'arrêt de bus possible). La maison est reliée à la ligne d'eau locale Vießling (cours sur le terrain voisin). En outre, la maison a également son propre réseau d'eau de remplacement.
Fonction
Entouré de vignes, situé sur le sentier de randonnée "Welterbesteig", vous pourrez profiter de la zone de loisirs locale Wachau avec toutes ses belles facettes à tout moment de l'année et laisser l'âme habiter sur une visite au village ou dans la communauté. Spitz sur le Danube est l'un des endroits les plus pittoresques du Wachau. Ici vous restez où d'autres vont en vacances – entouré par la nature, la culture et la gastronomie de première classe. Il est situé env. A 80m de la maison un arrêt de bus pour le bus à Spitz a.d. Danube avec son propre jardin d'enfants, école populaire, collège, médecin, banques, de nombreuses possibilités de shopping, gastronomie et une station-service. La connexion à l'autoroute est via la Wachauer Schnellstraße.
Veuillez noter que les zones spécifiées peuvent s'écarter des dimensions naturelles et donc aucune garantie ne peut être prise en compte.
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Généralités
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