Maison 320 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$3,55M

$11,084/m²

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ID: 3727730

In CRM: 1987

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Dernière actualisation: 11/02/2026

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Hagenberggasse, 46
Métro

Hutteldorf (~ 500 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Superficie totale

320 m²
Superficie du terrain

569 m²

Description

Après des décennies de propriété familiale, cette belle maison multifamiliale entre en vente dans le plus beau emplacement de vue Hietzinger (composé de 4 appartements). Construite en 1912, la tour de toit a été agrandie dans les années 1960. La maison est située dans un environnement très bien entretenu et dispose de 4 appartements, chacun situé sur un étage séparé. 1 buanderie et un grand jardin avec de belles vues complètent l'offre. Top 4 est l'appartement du grenier, qui est équipé d'environ 75 m2 et d'un balcon. L'appartement a été adapté à plusieurs reprises et dispose de salle à manger et salon avec plus de 23 m2, chambre, cuisine et suffisamment de rangement, une salle de bains très spacieuse avec 7,5 m2 et un WC séparé à l'intérieur. Le top 3 a environ 80 m2 et a une loggia de 5,65 m2. La configuration de la chambre se compose de salle à manger et salon avec environ 23 m2, chambre, cuisine et suffisamment d'espaces de rangement ainsi qu'une très grande salle de bains avec environ. 6.10 m2 et une toilette intérieure séparée. Le top 2 est situé au rez-de-chaussée et possède environ 80 m2 et une loggia d'environ 5,65 m2. La configuration de la chambre est la suivante: salle à manger et salon avec plus de 23 m2, chambre, cuisine et suffisamment d'espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains très spacieuse avec 7,5 m2 et une toilette intérieure séparée. Top 1 comme un appartement de jardin a 56.25 m2 et une terrasse de 13 m2. Il se compose de cuisine, salon, 2 salles de rangement, toilettes séparées et salle de bains. L'appartement possède une terrasse exclusive et un accès au jardin. Les 4 appartements sont équipés chacun d'un système de chauffage au gaz. Les jardins sur 2 niveaux sont d'environ 450 m2 et sont éloignés de la route, avec des possibilités de repos et de loisirs supplémentaires. Les environs peuvent être appelés une zone de manoir dans une position de repos. Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Un laissez-passer d'énergie a été effectué par le propriétaire ou le vendeur, après que notre clarification de l'obligation généralement applicable de soumettre des soumissions, ainsi que la demande pour sa création, n'a pas encore été soumise. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'efficacité énergétique réelle de la propriété offerte.

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

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Coût de la propriété

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